个人借款抵押合同范本防范风险指南

个人借款抵押合同范本防范风险指南合同编号：__________个人借款抵押合同范本甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：第一条借款事项1.1甲方借款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。1.2甲方借款用途必须符合国家法律法规、政策及社会公德，不得用于非法活动。1.3甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4甲方借款利息为年利率____%，按月支付利息，利息支付方式为每月__日前支付。第二条抵押物描述2.1抵押物名称：__________2.2抵押物数量：__________2.3抵押物质量状况：__________2.4抵押物所有权：甲方保证抵押物系其合法所有，不存在任何权属纠纷。第三条抵押担保3.1甲方将抵押物抵押给乙方，作为借款合同的担保。3.2甲方应在合同签订之日起将抵押物交付给乙方占有，并办理抵押登记手续。3.3抵押物在借款期限内不得转让、出租、出借或设定其他担保。3.4如甲方未按约定偿还借款，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿甲方未偿还的借款本息及违约金等。第四条合同的变更和解除4.1合同一经签订，即具有法律效力。除非依法定程序，否则任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2甲方如要提前还款，应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定期限、方式偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还借款本息的2%。5.2乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额的2%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押物权属证明文件4.抵押物价值评估报告5.抵押登记证明文件6.借款资金流向证明文件7.还款计划及证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，即视为违约。2.甲方未按约定期限、方式偿还借款本息：甲方未在合同约定的期限内，或未按照合同约定的方式偿还借款本息，即视为违约。3.乙方未按约定提供借款：乙方未在合同约定的期限内提供借款，即视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的个人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的个人。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产。4.抵押登记：指将抵押权登记在相关登记机关，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时，有权优先受偿。5.年利率：指借款期间所确定的利率，以百分比表示。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。2.问题：甲方未按约定期限、方式偿还借款本息。解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还未偿还的借款本息及违约金，并有权依法处置抵押物。3.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：甲方有权要求乙方立即提供借款，并支付违约金。五、所有应用场景：1.