农村集体土地使用权买卖合同模板

农村集体土地使用权买卖合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的农村集体土地使用权，愿意出售该土地使用权；乙方愿意购买该土地使用权，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条土地使用权出售1.2土地使用权位于__________，宗地面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保乙方购买的土地使用权不存在任何权利瑕疵。第二条土地使用权购买2.1乙方同意购买甲方拥有的土地使用权。2.2乙方应当向甲方支付土地使用权购买价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方支付购买价款的方式如下：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起一个月内支付剩余购买价款。第三条土地使用权的过户与交付3.1双方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权的过户手续。3.2土地使用权过户手续办理完成后，甲方应将土地使用权交付给乙方。3.3土地使用权交付时间：__________。第四条合同的履行与保证4.1甲方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保乙方购买的土地使用权不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价款。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方违反本合同第一条第1.3款的约定，导致乙方购买的土地使用权存在权利瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。6.3如乙方违反本合同第二条第2.3款的约定，未按时支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.农村集体土地使用权证明2.土地权属证书3.土地使用权买卖合同草案4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.法律法规规定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定保证土地使用权的所有权和处置权，导致乙方购买的土地使用权存在权利瑕疵。2.乙方未按照约定时间和方式支付购买价款。3.双方未按照本合同约定履行各自的义务。三、法律名词及解释：1.农村集体土地使用权：指农村集体组织或者农民集体所有的土地使用权。2.土地使用权购买价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买农村集体土地使用权的价款。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的购买价款的一部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户手续办理缓慢：双方应提前了解过户手续的流程和所需材料，确保按时完成过户手续。2.土地使用权存在权利瑕疵：甲方应在合同签订前查明土地使用权的权利状况，确保不存在权利瑕疵。3.乙方未能按时支付购买价款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价款，如有困难，可