棚户区安置房交易合同样本

棚户区安置房交易合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）贷款方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。如贷款申请未获批准，乙方应立即一次性支付剩余房款。（2）现金方式：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1双方约定，本合同签订后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书、房屋钥匙及水、电、燃气、供暖等相关生活设施的户名卡/密码交付给乙方。3.3双方同意，本合同签订后，房屋的实际交付时间以房屋过户手续办理完毕之日为准。第四条合同的履行与违约责任4.1甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应违约责任。4.2乙方应按约定期限支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。4.3如乙方逾期支付房款超过____个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋总价款的百分之二十作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续办理相关文件5.房屋钥匙6.水、电、燃气、供暖等相关生活设施的户名卡/密码二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方无法办理过户手续。2.乙方未按约定期限支付房款。3.乙方逾期支付房款超过约定的工作日。三、法律名词及解释：1.棚户区安置房：指政府为改善棚户区居民居住条件，按照规划在特定区域建设的用于安置棚户区居民的住房。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将不动产所有权转移至他人的行为。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方无法办理过户手续。解决办法：甲方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失，协助乙方解决权属问题。2.问题：乙方未按约定期限支付房款。解决办法：乙方应按照逾期金额的万分之五支付违约金；逾期支付房款超过约定的工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款的百分之二十作为违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢，影响双方履行合同。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，协商确定合理的过户时间，确保合同顺利履行。五、所有应用场景：1.