正式运行的房屋地基买卖合同

正式运行的房屋地基买卖合同合同编号：__________房屋地基买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________鉴于卖方具备房屋地基的合法出售资格，买方愿意购买卖方所出售的房屋地基，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋地基的描述1.1地基位置：__________1.2地基面积：__________平方米1.3地基用途：__________1.4地基所有权：卖方保证所出售的地基为其合法所有，不存在任何权属纠纷。第二条房屋地基的买卖价格2.1地基售价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2付款方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付地基总价款的____%。2.2.2买方应于地基交付之日起____个工作日内，向卖方支付地基总价款的剩余____%。2.3卖方应在收到全部款项后，向买方提供地基所有权转移所需的所有文件和证明。第三条房屋地基的交付3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将地基交付给买方。3.2地基交付地点：__________3.3买方应按照约定时间接受地基交付。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若卖方未能按照本合同约定的时间、地点交付地基，应向买方支付违约金，违约金为地基总价款的____%。4.3若买方未能按照本合同约定的时间支付地基价款，应向卖方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、修改和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得修改或解除。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋地基所有权转移证明2.卖方合法出售资格证明3.地基交付确认书4.付款凭证5.违约金计算公式说明6.诉讼文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间、地点交付地基2.卖方未能提供地基所有权转移所需的所有文件和证明3.买方未能按照约定时间支付地基价款4.买方未能接受地基交付5.双方未能按照本合同约定履行各自的义务三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建造房屋的地面基础部分2.卖方：指具有房屋地基出售资格的当事人3.买方：指购买房屋地基的当事人4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿5.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付给另一方的违约金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付地基解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并根据合同约定追究其法律责任。2.卖方未能提供所有权转移证明解决办法：买方有权拒绝支付剩余款项，并要求卖方承担违约责任。3.买方延迟支付地基价款解决办法：卖方有权要求买方支付滞纳金，并根据合同约定追究其法律责任。4.买方未能接受地基交付解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并根据合同约定追究其法律责任。5.地基质量问题解决办法：买方应在验收时提出质量问题，并有权要求卖方修复或赔偿。五、所有应用场景：1.买方购买卖方