商业物业贷款延期合同

商业物业贷款延期合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：甲方为专业金融机构，具备贷款资质，愿意向乙方提供商业物业贷款延期服务；乙方为商业物业的合法所有权人，愿意接受甲方的商业物业贷款延期服务；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的商业物业贷款延期金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方保证，上述贷款仅用于商业物业的运营、维护及发展等合法用途，不得用于其他任何非法或未经甲方同意的用途。第二条贷款期限2.1本合同的商业物业贷款延期期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在本合同约定的贷款期限内，乙方应按约定的还款计划和还款方式及时足额偿还贷款本息。第三条贷款利率与费用3.1本合同的商业物业贷款延期利率为_______%。3.2乙方应支付给甲方的其他费用包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等，具体费用及计算方式详见附件。第四条还款计划与方式4.1本合同的商业物业贷款延期还款计划如下：（1）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元及相应利息；（2）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元及相应利息；（3）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元及相应利息；（4）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元及相应利息；（5）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元及相应利息。4.2乙方应按照约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。第五条担保与保证5.1乙方以其拥有的商业物业作为本合同项下的贷款担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权的一切费用。5.2乙方承诺，在本合同有效期内，商业物业的所有权、使用权、收益权等权利归乙方所有，且乙方应保证商业物业的价值稳定，不得出现权属纠纷、查封、冻结等影响贷款担保权益的情况。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。6.2乙方违反本合同的其他约定的，甲方有权按照合同约定或法律法规的规定追究乙方的法律责任，并要求乙方支付违约金、损害赔偿金等。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.商业物业权属证明文件2.商业物业评估报告3.贷款申请表4.还款计划表5.费用明细表6.担保意愿书7.商业物业贷款延期合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息，视为违约。2.乙方提供的商业物业担保出现权属纠纷、查封、冻结等影响贷款担保权益的情况，视为违约。3.乙方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业物业：指用于商业目的的房地产，包括写字楼、商场、酒店等。2.贷款延期：指在原贷款到期日之前，双方协商一致延长贷款到期日的行为。3.违约金：指乙方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息，应支付给甲方的赔偿金。4.担保：指乙方以其拥有的商业物业作为本合同项下的贷款担保，以确保甲方债权得以实现。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期偿还贷款本息。解决办法：甲方有权按照合同约定收取违约金，并依法追讨逾期款项。2.问题：商业物业担保权益受到侵害。解决办法：乙方应立即采取措施维护商业物业的权属地位，并承担因此产生的费用。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业物业所有权人需融资进行物业运营、维