房屋买卖合同的主要内容

房屋买卖合同的主要内容合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________乙方（买方）：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完整的所有权。第二条房屋买卖价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证/不动产权证书原件交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条权利和义务4.1甲方保证对本合同所列房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书原件2.房屋买卖合同3.交付确认书4.房屋过户手续相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋与本合同描述不符。2.乙方未按照本合同约定时间支付购房款。3.甲方未按照本合同约定时间将房屋所有权证/不动产权证书原件交付给乙方。4.乙方未按照本合同约定时间办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的法律凭证。2.不动产权证书：是指证明不动产权属人的权利和限制的法律凭证。3.购房款：是指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的全部金额。4.交付：是指甲方将房屋及房屋所有权证/不动产权证书原件按照本合同约定时间交给乙方。5.过户手续：是指乙方按照本合同约定时间办理的将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或交付的房屋与合同描述不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任。3.甲方未能按照约定时间交付房屋所有权证/不动产权证书原件：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求延长交付时间。4.乙方未能按照约定时间办理房屋过户手续：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求延长过户时间。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买卖