个人房屋抵押贷款合同

个人房屋抵押贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方承诺贷款主要用于：__________，并承诺按照约定的用途使用贷款。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%，按年计息，利息计算方式为复利。2.2乙方应按月偿还贷款本金和利息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在贷款期限届满之日一次性还清贷款本金。第三条房屋抵押3.1乙方将其名下的房屋（房屋地址：__________，房产证号：__________）抵押给甲方，作为借款的担保。3.2乙方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。3.3抵押期间，乙方不得出售、转让或设定抵押以外的权利于抵押房屋。第四条违约责任4.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。（1）催收未偿还的贷款本金和利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房屋，以偿还贷款本金和利息；（3）依法追究乙方的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.房屋抵押评估报告6.担保人相关文件（如有）7.贷款审批文件8.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。2.未按时偿还贷款本金和利息：乙方未按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息，甲方有权采取合同约定的措施。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方在申请贷款过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。4.未保证房屋权属清晰：乙方未按照合同约定保证房屋的权属清晰，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。三、法律名词及解释：1.贷款人：指甲方，提供贷款的金融机构。2.借款人：指乙方，接受贷款的个人或单位。3.抵押物：指乙方名下的抵押房屋，作为借款的担保。4.贷款利率：指甲方按照合同约定向乙方收取的贷款利息率。5.违约：指乙方未按照合同约定履行其权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。2.问题：乙方未按时偿还贷款本金和利息。解决办法：甲方有权采取合同约定的措施，如催收未偿还的贷款本金和利息，或依法行使抵押权，处置抵押房屋，以偿还贷款本金和利息。3.问题：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。4.问题：乙方未保证房屋权属清晰。解