无产权证房屋买卖合同的注意事项

无产权证房屋买卖合同的注意事项合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（或名称）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方声明：该房屋目前无产权证，甲方为该房屋的合法使用人，对该房屋享有合法使用权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起__________日内，乙方一次性支付人民币__________元整；（2）自本合同签订之日起__________日内，乙方一次性支付人民币__________元整。2.4甲方收到房款后，应向乙方交付房屋及附属设施。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2房屋交付后，乙方应负责办理房屋过户手续。甲方应给予必要的协助，提供相关证明材料。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋或过户，应向乙方支付违约金人民币__________元整。4.3乙方如未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：乙方（买方）：（签字/盖章）日期：一、附件列表：1.无产权证房屋买卖合同2.房屋所有权证明3.买卖双方身份证明4.定金收据5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋产权证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋或过户的，视为违约。2.乙方未能按照合同约定支付房款的，视为违约。3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.无产权证房屋：指未取得房屋所有权证的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到无产权证房屋买卖纠纷时，应及时寻求法律帮助，了解相关法律法规，维护自身合法权益。2.遇到支付房款问题，应及时与对方沟通，协商解决，避免逾期支付产生违约金。3.遇到房屋交付问题，应及时与对方沟通，协商解决，避免逾期交付产生违约金。4.遇到房屋过户问题，应及时了解过户流程和所需材料，积极配合乙方办理过户手续。五、所有应用场景：1.适用于无产权证房屋的买卖交易。