房屋买卖合同终止协议

房屋买卖合同终止协议合同编号：__________房屋买卖合同终止协议一、合同双方信息甲方姓名/名称：__________甲方身份证号/营业执照号：__________甲方地址：__________乙方姓名/名称：__________乙方身份证号/营业执照号：__________乙方地址：__________二、合同终止事由2.2原合同的终止不影响甲乙双方在原合同中已经产生的权利和义务。三、合同终止后的处理3.1甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，按照原合同的约定，办理房屋权属转移登记手续。3.2甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，退还已收取的购房款、契税等费用。3.3甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，解除原合同项下的房屋抵押手续。四、保密条款4.1甲乙双方同意，本协议的内容和签署过程，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2本保密条款的有效期自本协议签订之日起，至本协议终止事项办理完毕之日止。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋权属转移登记申请表5.双方身份证明文件6.原合同及相关补充协议7.房屋抵押手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方违反合同约定，未能在约定的时间内将房屋交付给乙方。2.乙方未按照约定时间支付购房款：乙方违反合同约定，未能在约定的时间内支付全部购房款。3.甲方未按照约定履行房屋权属转移登记手续：甲方违反合同约定，未能在约定的时间内办理房屋权属转移登记手续。4.乙方未按照约定履行合同义务：乙方违反合同约定，未能在约定的时间内履行合同义务，如配合办理房屋权属转移登记手续等。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方作为房屋所有权人，将房屋出售给乙方，乙方购买并支付购房款的合同。2.权属转移登记：指将房屋的所有权或其他权利从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。3.违约行为：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延交付房屋：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋。如果甲方仍然拖延，乙方可以依据合同约定要求甲方支付违约金。2.乙方拖延支付购房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款。如果乙方仍然拖延，甲方可以依据合同约定要求乙方支付违约金。3.房屋权属转移登记手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。如果手续办理缓慢，可以咨询相关部门，了解原因并寻求解决办法。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因无法继续履行原房屋买卖合同。2.乙方因个人原因无法继续履行原房屋买卖合同。