2024年二手房购房定金合同经典版（三篇）

第2页共2页2024年二手房购房定金合同经典版甲方：_____乙方：_____1.甲方的房屋座落在_____，建筑面积____平方米。2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥____元(大写：人民币____元正)。3.双方约定房屋定金数额为￥____元正(大写：人民币____元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。5.乙方必须在定金支付后____天内于____日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥____元(大写：人民币_____)第二期房款为____元(大写：人民币_____)于x前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。8.如有未尽事宜，可双方协商解决。甲方：_____地址：_____身份证号码：_____时间：_____乙方：_____地址：_____身份证号码：_____2024年二手房购房定金合同经典版（二）甲方：乙方：鉴于甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经充分协商，就乙方购买甲方房屋事宜，兹订立本协议。第一条：乙方所购之房位于____市____区____，以下简称该房屋。甲方已取得该房屋所有权证（编号：_____），房屋建筑面积为____平方米，产权人为_____。第二条：双方同意该房屋的成交价格为人民币____元，此价格为净价，包含税费。房屋内保留设施设备清单如下。第三条：乙方在签署本协议时，向甲方支付人民币____万元作为购房定金，作为双方订立房屋买卖合同的担保。待签订房屋买卖合同后，定金将转为房价款。第四条：如甲方拒绝签订房屋买卖合同，须双倍返还已收取的定金；若乙方拒绝，无权要求返还定金。第五条：甲方承诺配合乙方提供办理银行贷款所需的所有材料及手续。第六条：若甲方未告知乙方在签订本协议前房屋存在的出租、查封、共有权人不同意出售等情况，乙方因此拒绝签订买卖合同，甲方应双倍返还乙方支付的定金。若在乙方支付定金之日起至本协议解除之日止，甲方将房屋另售他人，应双倍返还定金。第七条：本协议一式三份，甲乙丙各执一份，自签字之日起生效。甲方：_____(签章)乙方：_____(签章)身份证号码：_____身份证号码：_____时间：关于购房定金合同纠纷的处理：1.首先确认协议效力，无效协议则定金应全数返还，如未满五年经济适用房卖给无资格者签订的协议可能被视为无效。2.若存在欺诈、重大误解等，可在一年内申请法院撤销协议，撤销后定金全数返还。3.确定违约方，违约方无权要求返还定金，守约方有权要求双倍返还。4.若仅签订定金协议，且因合同条款未达成一致导致买卖合同未成立，双方均不承担违约责任，定金应全数返还。5.签订定金协议时应谨慎，直接支付给卖家，避免签订期房合同时的纠纷。6.所有承诺应以书面形式确认，个人签字即生效，公司需盖合同专用章。同时，录音、证人证言等也可作为证据。2024年二手房购房定金合同经典版（三）甲方：_____身份证号码：_____乙方：_____身份证号码：_____依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的原则下，就乙方向甲方购买房产事宜，签订本合同，共同遵守执行。第一条：房屋基本情况甲方所拥有的房屋位于____市____区，建筑面积为____平方米。第二条：房屋交易价格甲、乙双方经协商，确定该房屋总售价为人民币____元（大写：_____）。本合同签订之日，乙方支付甲方购房定金人民币____元整。第三条：付款时间与方式双方同意以一次性付款方式支付房款。乙方应在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____元整在产权交割完成当日支付给甲方。第四条：交付期限及违约责任1.甲方在收到乙方全额房款之日，应将房屋全部交付给乙方，并在交房当日结清物业费、水电费、取暖费、网费、燃气费等费用。2.若乙方逾期未支付房款，甲方有权终止合同，由此产生的损失由乙方承担，乙方所交定金作为甲方损失。3.若甲方逾期未交付房屋或房屋存在建筑质量问题，甲方应在____日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿。乙方有权选择继续购房或终止合同。如乙方选择终止合同，甲方应在____日内退还乙方所付定金的双倍及已付款项。第五条：税费承担双方协商确定，交易税费及代办产权手续费由双方按约定承担。第六条：房屋权属保证甲方保证该房屋权属清晰，无产权或债务纠纷。如有未清事项，甲方承担全部责任。第七条：合同份数本合同一式四份，甲方产权人、甲方公证人、乙方及乙方公证人各执一份。第八条：争议解决本合同未尽事宜，双方可另行约定，