2024年二手房屋买卖合同解押范本（二篇）

第10页共10页2024年二手房屋买卖合同解押范本第十六条合同的变更在合同履行期间，如遇特殊情况，甲、乙双方中任何一方需变更本合同的，应及时以书面形式通知对方，并在征得对方同意后，于书面通知发出之日起____天内签订书面变更协议。该协议将成为本合同不可分割的组成部分。未经双方签署书面文件，任何一方不得擅自变更本合同，否则，因此造成对方的经济损失，将由责任方承担。第十七条合同的转让除非合同中另有规定或经双方协商同意，本合同所规定的任何权利和义务，未经对方书面同意，任何一方均不得转让给第三方。任何未经书面明确同意的转让均属无效。第十八条争议的处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2.合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决，也可由相关部门调解；协商或调解不成的，可选择以下第_____种方式解决：(1)提交_____仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院提起诉讼。第十九条不可抗力1.若因不可抗力事件影响，任何一方未能履行本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应中止。2.受不可抗力事件影响的一方应在最短时间内以书面形式通知对方，并在该事件发生后____日内提供关于此事件的适当证据及合同不能履行或需延期履行的书面资料。该方有责任尽一切合理努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3.双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复履行各自在本合同项下的义务。若不可抗力及其影响无法终止或消除，导致任何一方丧失继续履行合同的能力，双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无需为此承担责任。但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其责任。4.本合同所称不可抗力，指合同签订后出现的、受影响一方不能合理控制、无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服的、使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的事件。包括但不限于自然灾害（如水灾、火灾、旱灾、台风、地震）以及社会事件（如战争、动乱、罢工、政府行为或法律规定等）。第二十条合同的解释对于本合同未尽事宜或条款内容不明确的部分，双方可根据本合同的原则、目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解作出合理解释。该解释具有约束力，除非与法律或本合同相抵触。第二十一条补充与附件本合同未尽事宜，应依照相关法律、法规执行。对于法律、法规未规定的事项，双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十二条合同的效力1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2.本协议一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____签订地点：_________年____月____日乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____签订地点：_________年____月____日附件附件一：房屋平面图（与《房地产权证》记载的一致）（略）附件二：合同补充协议（略）2024年二手房屋买卖合同解押范本（二）卖方：_____（以下简称甲方）身份证号：_____买方：_____（以下简称乙方）身份证号：_____依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方住房事宜，达成以下协议：第一条房屋基本情况及权属信息：1.甲方所售房屋所有权证号为“____号”，土地使用权证号为“____号”；2.该房屋位于____镇（乡）____路（街）____号，结构为_____；3.建筑面积为____平方米；4.附属设施包括：__________________________。第二条交易价格及税费承担：1.双方经协商确定，房屋总价为（人民币）____拾____万____仟____佰元整（含附属设施费用）；2.交易税费由____方承担。第三条付款方式：（请在此处详细列明付款方式及条件）第四条房屋交付：甲乙双方在房地产办证大厅完成过户手续后_____内，甲方需将房屋交付乙方。如遇不可抗力因素导致甲方逾期交房的，房屋交付时间可相应顺延。第五条违约责任：1.乙方如未按照本合同约定的付款方式支付款项，每逾期一日，需按照逾期金额的2‰支付违约金。逾期超过一个月的，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并由乙方承担交易双方的全部税费及购房款10%的违约金；2.甲方如未按照本合同第四条约定的时间交付房屋，每逾期一日，需按照购房总价的2‰支付违约金。逾期超过一个月的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并由甲方承担交易双方的全部税费及房价10%的违约金。第六条产权及财务保证：甲方保证该房屋无产权及财务纠纷。若交接后发现该房屋在交接前已存在的产权及财务纠纷，由甲方承担全部责任。第七条补充协议：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决：如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效：本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十条合同份数：本合