2024年写字楼租赁协议范本（二篇）

第2页共2页2024年写字楼租赁协议范本甲方：_____电话：_____传真：乙方：_____地址：_____电话：_____传真：_____一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的位于成都市大厦第层、房号为室的房产，租赁面积平方米。二、甲乙双方同意并确认，该房地产的租赁定价为每月元/平方米，乙方所租赁写字间每月租赁金共计_____元。三、甲乙双方同意并确认，在签定本协议书时，乙方向甲方支付相等于一个月租金共计人民币_____元，作为乙方履行本《大厦租赁写字间协议书》的定金。四、乙方承诺在签署本《大厦租楼协议书》后七个工作日内与甲方正式签定《大厦物业租赁合同书》，签定时乙方应将本协议退还甲方，在正式签订房屋租赁合同后，协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金，不足部份由乙方另行支付。五、甲乙双方必须严格遵守本《大厦租赁写字间协议书》中规定，如乙方未能在《大厦租赁写字间协议书》规定的期限内与甲方签署《大厦物业租赁合同书》，即视为乙方自行终止本《大厦租赁写字间协议书》并放弃乙方在本协议中规定的所有权益，乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿，甲方有权不予退回乙方已缴付的定金，并有权将该物业另行出租，而无须通知乙方。如甲方在《大厦租赁写字间协议书》规定的期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产，即视为甲方违约，甲方必须在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方，本协议则随之作废。六、该房产的用途为办公使用的写字间。七、本协议书在履行过程中如发生纠纷，双方应协调解决。如双方协商不成，可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁，或协议签定地的人民法院提起诉讼。八、本《大厦租赁写字间协议书》壹式贰份，甲乙双方各执壹份。九、本合同的解释权归恒兴业实业有限公司。十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。甲方：授权代表人：乙方：授权代表人：2024年写字楼租赁协议范本（二）第十二条甲方的责任与赔偿义务1.若因甲方的房屋所有权问题或非法出租导致本协议无效，甲方应对乙方的损失承担赔偿责任。第十三条乙方的责任与违约责任1.乙方需按时支付协议、附件及补充协议中规定的各项费用。2.乙方有权依法使用租赁房屋进行办公和商务活动。3.乙方可雇佣外部清洁人员进入大厦，但需事先获得甲方的许可。4.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。5.乙方不得在租赁房间内存放武器、弹药、易燃易爆等危险物品。6.乙方在租赁房间内的所有商业活动必须遵守中国及北京市的法律法规。7.若乙方出现以下行为之一，甲方有权终止协议，收回房屋，并要求乙方支付协议总租金的_____%作为违约金：(1)未经甲方同意，转租或转借房屋给他人；(2)未经甲方同意，改动房屋结构或损坏房屋；(3)改变租赁用途或利用房屋进行违法活动。8.租赁期间，乙方逾期支付应由其承担的费用，每逾期一天，需按费用总额的_____%支付滞纳金给甲方。9.若乙方未经甲方同意中途退租，应支付协议总租金的_____%作为违约金。10.租赁期满，乙方应按期归还房屋。逾期归还的，每逾期一日，应支付原日租金____倍的滞纳金。11.乙方在租赁期间的商务活动中，因与第三方的法律或经济纠纷产生的影响及损失由乙方全权负责。第十四条免责条款1.如因不可抗力导致协议无法继续履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。2.若因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。3.因上述原因终止协议的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十五条补充条款本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本协议具有同等法律效力。第十六条争议解决因本协议产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解不成的，应向有管辖权的法院提起诉讼。第十七条其他约定事项1.甲方免费提供_____个停车位给乙方使用，初期提供6个免费停车位。在甲方停车位紧张时，确保乙方有_____个收费停车位，收费标准为_____元/车/月，另提供_____个免费停车位。2.甲方将协助乙方办理电话中继线、中继连选和宽带上网的申请手续，确保不因上述问题影响乙方入住和业务开展。第十八条协议生效与附件本协议自双方签字（章）后生效。附件或补充协议为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。第十九条协议份数本协议及补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____地址：_____地址：_____签约代表：_____签约代表：_____签约日期：_____签约日期：_________设施、设备清单本《设施清单》为甲方_____与乙方_____签订的房屋租赁协议附件。甲方提供以下设施、设备：1.暖气管道[_