2024年关于二手房买卖购房合同模板（二篇）

第3页共3页2024年关于二手房买卖购房合同模板买方，即乙方，为_____，国籍为_____，其法定代表人（或本人）姓名为_____，持有身份证（护照或营业执照号码）为_____，居住于_____，邮政编码为_____，联系方式为_____。乙方的委托代理人姓名为_____，国籍为_____，联系电话为_____，地址的邮政编码为_____。第一条规定的房屋详情如下：该物业，即甲方的房屋，位于_____，在第_____层，总数为_____(套/间)，结构为_____，建筑面积为_____平方米（其中实际使用面积为_____平方米，公共部分和共有房屋分摊面积为_____平方米），用途为_____。附件一包含该房屋的平面图，而附件二则列明内部设施。该房屋的产权证明号（或土地使用权证号、房地产权证号）为_____。第二条对于房屋面积的特殊约定：合同中所述的面积为(甲方暂测)(原产权证标明)(房地产产权登记机关实际测定)。若暂测面积与实际测定面积有差异，以房地产产权登记机关的最终测定（即实际面积）为准。如面积差异在±_____%（不包括±_____%）内，房价保持不变。若超出此范围，双方同意按照第_____种方式处理，具体如下：_____第三条该房屋的售价计算基于(总建筑面积)(实际建筑面积)，每平方米价格为(币)_____元，总价为(币)_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。第四条付款方式：乙方应在合同生效当天支付定金(币)_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整，并应在合同生效后_____日内向甲方支付全部房款。付款方式的细节可由双方另行商定。第五条交付时间：甲方应在合同生效后三十日内将产权证书交给乙方，并在收到全部房款后的_____日内将房屋交付给乙方。第六条对于乙方逾期付款的违约责任：如果乙方未按第四条的规定支付款项，甲方有权从应付款限的次日起收取逾期付款的违约利息，按月息_____计算。如果逾期超过_____天，将被视为乙方违反合同。此时，甲方有权按照第_____种约定追究乙方的违约责任。此合同于____年____月____日由乙方签署，并于____年____月____日由甲方签署。签署地点为_____。甲方签名：_____乙方签名：_____2024年关于二手房买卖购房合同模板（二）甲方（卖方）：_____，身份证号：_____，身份证地址：_____，现住址：_____，手机：_____。乙方（买方）：_____，身份证号：_____，身份证地址：_____，现住址：_____，手机：_____。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所有的房屋（以下简称“该房屋”）位于市区小区，号楼，单元，第_____层，户，共计_____间，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为：____平方米。该房屋的土地使用权证号为：_____，房产权证号为：_____。第二条房屋价格及其他费用经甲、乙双方协商一致，上述房产的交易总价为人民币____元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金，该定金在后续自动转为房屋首付款，并约定前往房管所查实房屋产权证情况。第三条甲方保证与承诺甲方确保对所售房屋拥有完全的上市交易权及相关合法手续，如因此产生任何法律责任由甲方承担。甲方承诺该房屋已征得所有共有权人同意，权属清晰且合法，无任何产权纠纷、按揭、抵押债务、未结清税项、租金等问题。如交易后发现有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第四条付款方式甲、乙双方同意以银行按揭方式分两期支付房款：1.第一期：在房管所完成房产合同变更当日，乙方支付甲方首付款（含定金）____元。2.第二期：剩余房款人民币____元整申请银行按揭，并于银行放款日支付给甲方。第五条税费承担1.营业税由_____方缴纳。2.个人所得税由_____方缴纳。3.契税由_____方缴纳。第六条房屋交付乙方付清全部房款后_____日内，甲方应将房屋交付乙方。房屋交接前产生的电话费、水电费、物业管理费、煤气费、入网费、有线电视费等由甲方结清。第七条违约责任若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在_____日内将乙方已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起_____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第八条补充协议本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定1.本合同经双方签章后生效，对双方均具有约束力，双方应严格履行。如有违约，违约方应承担违约责任，赔偿损失并支付违约费用。2.因不可抗力导致本协议无法履行的，甲、乙双方各自承担损失。3.房屋以乙方实际勘察为准，一经交割，甲方不再承担维修责任。4.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交人民法院诉讼解决。（注：原文中关于仲裁的表述存在逻辑错误，已按常规诉讼方式调整）第十条合同生效本合同自甲、乙双方签字之日起生效