2024年购物中心商铺租赁协议版

2024年购物中心商铺租赁标准协议版A版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2商铺面积1.3商铺位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.租赁用途5.1商铺使用目的5.2商铺使用范围6.维修与维护6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险7.1承租人保险责任7.2保险费用支付8.转租8.1承租人转租条件8.2转租通知期限9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用法律13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的公开与保密14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述：商铺位于购物中心内，具体位于购物中心的主入口旁，商铺编号为【商铺编号】，商铺的实际使用面积为【商铺面积】平方米。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为【商铺面积】平方米，商铺的布局和结构详见附件一。1.3商铺位置：商铺位于购物中心的主入口旁，紧邻购物中心的主要通道，具有较高的可见度和人流量。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自【租赁开始日期】起计算。2.2租赁结束日期：租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3租赁期限延长条件：如双方同意延长租赁期限，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月【租金金额】元人民币。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账号和转账信息详见附件二。4.租金调整4.1租金调整条件：如遇市场租金上涨或其他特殊情况，双方可协商调整租金，调整方式为【租金调整方式】。4.2租金调整方式：租金调整方式为每半年或每年进行一次，具体调整时间和幅度由双方协商确定。5.租赁用途5.1商铺使用目的：承租人应将商铺用于【商铺使用目的】，如从事经营活动，应遵守相关法律法规和购物中心的规定。5.2商铺使用范围：承租人可在商铺内进行【商铺使用范围】的活动，但不得占用商铺外的公共区域。6.维修与维护6.1出租人维修责任：出租人应保证商铺的基本设施和设备正常运行，如遇到损坏或故障，应及时进行维修。6.2承租人维修责任：承租人应对商铺内部进行日常维护和保养，如遇到损坏或故障，应及时进行维修，并承担相应的维修费用。8.转租8.1承租人转租条件：承租人需转租商铺时，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前【转租通知期限】内向出租人发出书面通知。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。10.终止与解除10.1合同终止条件：合同终止条件详见合同附件三。10.2合同解除程序：合同解除程序详见合同附件三。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改与补充：本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。13.2合同的公开与保密：除法律规定的例外情况外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.签署14.1合同签署日期：本合同于【签署日期】由双方签署。14.2合同签署地点：本合同于【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺描述和布局详细说明商铺的具体位置、编号、面积、结构等信息。附件二：租金支付信息详细列出租金的银行转账账号、转账信息以及支付截止日期等。附件三：租赁合同终止和解除条件详细说明合同终止和解除的条件以及相应的程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能提供合同约定的商铺；未能履行合同约定的维修和维护义务；未能履行合同约定的租金调整义务。2.承租人违约行为：未能按约定时间支付租金；未能履行合同约定的租赁用途；未能履行合同约定的维修和维护义务。违约责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；违约方应支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定；违约方未能履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供合同约定的商铺，那么出租人应承担未能提供商铺的违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或机构。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的个人或机构。3.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间期限。5.违约：指一方未能履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因未能履行合同约定而应承担的法律责任。7.损失：指因违约行为而导致的直接经济损失。8.维修和维护：指对商铺进行必要的维护和保养，以保证商铺的正常使用。9.保险：指承租人为商铺和其内部财产投保的保险。10.转租：指承租人将其租赁的商铺转租给第三方的行为。本合同中，出租人是指【出租人名称】，承租人是指【承租人名称】，租金是指每月【租金金额】元人民币，租赁期限是指从【租赁开始日期】至【租赁结束日期】止，违