抵押房产偿还工程款协议样本版

抵押房产偿还工程款协议样本版A版本合同目录一览第一条术语定义1.1抵押房产：指甲方名下的位于_______的房产，房产证编号为_______。1.2工程款：指甲方因完成某项工程而应得的款项，具体金额为人民币_______元。1.3乙方：指承担抵押房产偿还工程款义务的法人或其他组织，名称_______，地址_______。第二条抵押房产的抵押2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为偿还工程款的担保。2.2抵押房产的抵押登记手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。第三条工程款的偿还3.1甲方同意将抵押房产的处置所得优先用于偿还工程款。3.2工程款的偿还期限为_______年，自合同生效之日起计算。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定偿还工程款时，乙方有权依法实现抵押权。4.2抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1甲方未按约定偿还工程款，应向乙方支付违约金，违约金金额为未偿还工程款金额的_______%。6.2乙方未按约定实现抵押权，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元。第七条争议解决7.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的份数8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第九条附加条款9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.2本合同附件为抵押房产的房产证复印件，与合同具有同等法律效力。第十条合同的签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第十一条甲方（抵押人）签字：第十二条乙方（抵押权人）签字：第十三条见证人（如有）：第十四条签署地点：第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1抵押房产：指甲方名下的位于_______的房产，房产证编号为_______。1.2工程款：指甲方因完成某项工程而应得的款项，具体金额为人民币_______元。1.3乙方：指承担抵押房产偿还工程款义务的法人或其他组织，名称_______，地址_______。1.4抵押权：指乙方依据本合同对甲方抵押房产享有优先受偿的权利。1.5处置所得：指通过拍卖、变卖等方式处理抵押房产所得的价款。第二条抵押房产的抵押2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为偿还工程款的担保。2.2甲方应在合同生效之日起_______日内办理完成抵押房产的抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方。2.3抵押房产的抵押范围包括但不限于房产本身及其附属设施、配套设施和土地使用权。2.4甲方应保证抵押房产的权利清晰、无争议，不得有查封、冻结等权利限制情况。第三条工程款的偿还3.1甲方同意将抵押房产的处置所得优先用于偿还工程款。3.2工程款的偿还期限为_______年，自合同生效之日起计算。3.3甲方应在偿还期限届满前_______日向乙方提交还债计划，并征得乙方同意。3.4若甲方未能按约定偿还工程款，甲方应按每日_______元向乙方支付逾期利息。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定偿还工程款时，乙方有权依法实现抵押权。4.2抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。4.3乙方在实现抵押权时，应按照法律规定的程序进行，并通知甲方。4.4抵押权实现后，甲方对抵押房产的权利即告终止。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。5.4合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。第六条违约责任6.1甲方未按约定偿还工程款，应向乙方支付违约金，违约金金额为未偿还工程款金额的_______%。6.2乙方未按约定实现抵押权，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元。6.3甲乙双方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分价款的_______%支付违约金。第七条争议解决7.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。第八条合同的份数8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2甲乙双方应妥善保管合同副本，不得擅自转让、借阅或泄露合同内容。第九条附加条款9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.2本合同附件为抵押房产的房产证复印件，与合同具有同等法律效力。9.3附件中的房产证复印件应由甲乙双方共同审核，并加盖公章。第十条合同的签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第十一条甲方（抵押人）签字：第十二条乙方（抵押权人）签字：第十三条见证人（如有）：第十四条签署地点：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：工程款支付凭证附件三：抵押登记证明附件四：还债计划附件五：违约金计算公式附件六：诉讼状副本附件一：房产证复印件1.附件一应清晰、完整地反映抵押房产的所有权信息。2.甲方应确保附件一中的房产证复印件与原件一致，如有不一致，甲方应承担相应责任。3.乙方收到附件一后，应在_______日内核对房产证复印件的真实性和有效性，并将核对结果通知甲方。附件二：工程款支付凭证1.附件二应包括工程款支付的银行转账记录、现金支付记录等有效支付凭证。2.甲方应确保附件二中的支付凭证真实、合法，如有虚假，甲方应承担相应责任。3.乙方收到附件二后，应在_______日内核对支付凭证的真实性和有效性，并将核对结果通知甲方。附件三：抵押登记证明1.附件三应由相关政府部门出具，证明甲方已办理完成抵押登记手续。2.甲方应确保附件三的真实性和有效性，如有虚假，甲方应承担相应责任。3.乙方收到附件三后，应在_______日内核对抵押登记证明的真实性和有效性，并将核对结果通知甲方。附件四：还债计划1.附件四应详细列出甲方按约定偿还工程款的计划，包括还款金额、还款日期等。2.甲方应确保附件四中的还债计划真实、可行，如有虚假或不可行，甲方应承担相应责任。3.乙方收到附件四后，应在_______日内核对还债计划的合理性，并将核对结果通知甲方。附件五：违约金计算公式1.附件五应包括甲方未按约定偿还工程款所产生的违约金计算公式。2.甲方应确保附件五中的违约金计算公式准确无误，如有错误，甲方应承担相应责任。3.乙方收到附件五后，应在_______日内核对违约金计算公式的准确性，并将核对结果通知甲方。附件六：诉讼状副本1.附件六应在甲方未按约定偿还工程款，乙方依法实现抵押权时，向法院提交的诉讼状副本。2.甲方应确保附件六中的诉讼状副本真实、合法，如有虚假，甲方应承担相应责任。3.乙方收到附件六后，应在_______日内核对诉讼状副本的真实性和有效性，并将核对结果通知甲方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定偿还工程款。2.甲方未按约定提交还债计划。3.甲方未按约定办理完成抵押登记手续。4.乙方未按约定实现抵押权。5.乙方未按约定核对支付凭证、抵押登记证明、还债计划、违约金计算公式、诉讼状副本的真实性和有效性。违约责任认定：1.甲方未按约定偿还工程款，应向乙方支付违约金，违约金金额为未偿还工程款金额的_______%。2.甲方未按约定提交还债计划，应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元。3.甲方未按约定办理完成抵押登记手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元。4.乙方未按约定实现抵押权，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元。5.乙方未按约定核对支付凭证、抵押登记证明、还债计划、违约金计算公式、诉讼状副本的真实性和有效性，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元。示例说明：若甲方未按约定偿还工程款，则甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未偿还工程款金额的10%。例如，若未偿还工程款金额为100万元，则甲方应支付违约金10万元。说明三：法律