住宅二手买卖协议详版范例版

住宅二手买卖协议详版范例版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任6.交易费用6.1交易税费6.2其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2房屋的保险12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋相关照片13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于X市X区X街道X号，房屋结构为X，房屋面积为X平方米。2.2房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，甲方具有完全处置权。2.3房屋使用情况房屋目前处于正常使用状态，设施齐全，无明显瑕疵。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，本房屋的交易价格为人民币X万元（大写：X万元整）。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，将购房款全数以现金/转账的方式支付给甲方。2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向贷款银行申请贷款，并将购房款分期支付给甲方。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起X日内支付购房款。第四条房屋过户及交付4.1过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。4.2交付时间自房屋过户手续办理完毕之日起X日内，甲方将房屋及钥匙交付给乙方。4.3交付条件1）房屋所有权转移登记手续已完成。2）水、电、燃气、供暖等各项公共费用已结清。3）房屋内无任何遗留物品。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，设施正常运行。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及设施的正常维护、保养由乙方负责，因自然损耗、正常使用导致的损坏，乙方负责维修。第六条交易费用6.1交易税费双方应按照国家相关政策规定，承担相应的交易税费。6.2其他费用双方同意，除交易税费外，其他与本次房屋买卖有关的费用由乙方承担。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、费用和利息等。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、费用和利息等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除除非双方另有约定，本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。12.2房屋的保险双方同意，自房屋交付之日起，房屋及设施的保险由乙方负责购买，并保障保险的有效性。第十三条签字盖章13.1卖方签字甲方（卖方）：____________________13.2买方签字乙方（买方）：____________________13.3见证人签字见证人：____________________第十四条合同签订日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。合同签订日期为：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋相关照片附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，应包含房屋基本信息、所有权人信息、登记日期等内容。附件说明：房屋所有权证是本合同的核心附件之一，用于证明甲方的房屋所有权，乙方在签订合同前应核实该证的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件，应包含土地基本信息、使用权人信息、登记日期等内容。附件说明：房屋土地使用权证是本合同的核心附件之一，用于证明甲方向乙方转让房屋时，土地使用权的合法性，乙方在签订合同前应核实该证的真实性和有效性。附件三：房屋相关照片详细要求：房屋相关照片应包括房屋内外部照片，充分反映房屋的实际状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件说明：房屋相关照片是本合同的重要附件之一，用于直观展示房屋现状，乙方在签订合同前应仔细查看照片，以了解房屋的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋及钥匙。2.甲方未按约定时间、方式办理房屋过户手续。3.甲方未按约定履行房屋质量保证义务。4.乙方未按约定时间、方式支付购房款。5.乙方未按约定履行房屋维修、保养义务。6.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失。2.违约方应支付因违约而导致的对方的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.违约方应支付违约金，违约金的标准为本合同交易价格的1%至5%。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金的标准为本合同交易价格的1%至5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于X市X区X街道X号的不动产，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法