2024年度二手房买卖协议实例版

2024年度二手房买卖协议实例版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利与义务3.买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式与时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户流程5.2过户费用6.房屋维修与保养6.1保修责任6.2维修保养费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他条款11.1房屋保险11.2家具电器等物品归属12.附件12.1房屋产权证明12.2买卖双方身份证明13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市区街道号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋户型：室厅卫2.1.4房屋建造年份：年2.2房屋权利与义务2.2.1卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。2.2.2买方应按照约定支付购房款项，并承担房屋过户等相关费用。3.买卖价格3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式与时间3.2.1买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付购房款项的百分之三十作为定金。3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付购房款项的百分之七十。4.房屋交付4.1交付时间4.1.1双方约定于年月日，将房屋钥匙及相关证件交付给买方。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给买方。5.房屋过户5.1过户流程5.1.1双方应共同前往房产交易中心，按照相关规定完成房屋过户手续。5.2过户费用5.2.1过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。6.房屋维修与保养6.1保修责任6.1.1卖方保证在房屋交付后，如出现因施工质量原因导致的质量问题，应承担保修责任。6.2维修保养费用6.2.1买方应承担房屋交付后正常的维修保养费用。7.违约责任7.1卖方违约7.1.1如卖方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。7.2买方违约7.2.1如买方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。第二部分：其他条款及附件（因篇幅原因，不再一一列出，请根据实际情况自行补充）第三部分：签字盖章（因篇幅原因，不再一一列出，请根据实际情况自行补充）第四部分：合同生效日期（因篇幅原因，不再一一列出，请根据实际情况自行补充）8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决可能出现的争议。8.2调解解决8.2.1如双方无法通过协商解决争议，可申请第三方调解机构进行调解。8.3法律途径8.3.1如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同终止9.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.其他条款11.1房屋保险11.1.1买方应在房屋交付后一个月内，办理房屋保险手续，并将保险单据复印件交给卖方。11.2家具电器等物品归属11.2.1房屋交付时，双方应对家具电器等物品进行清点，并在合同附件中列明归属事项。12.附件12.1房屋产权证明12.1.1卖方应向买方提供合法有效的房屋产权证明文件。12.2买卖双方身份证明12.2.1买卖双方应向对方提供身份证、户口本等身份证明文件。13.签字盖章13.1卖方签字13.1.1卖方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认。13.2买方签字13.2.1买方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明1.1附件要求：合法有效的房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.2附件说明：卖方应向买方提供上述证件的复印件，以确保买方了解房屋的权属情况。2.买卖双方身份证明2.1附件要求：买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。2.2附件说明：身份证明文件用于确认买卖双方的法律地位和身份信息，以确保合同的有效性。3.房屋保险单据3.1附件要求：房屋保险单据复印件，证明买方已办理房屋保险手续。3.2附件说明：保险单据复印件应交给卖方，以便在房屋出现意外时，卖方了解保险情况。4.家具电器等物品清单4.1附件要求：详细列明房屋交付时家具电器等物品的名称、数量和归属情况。4.2附件说明：清单有助于明确双方在物品归属方面的权利和义务，避免纠纷发生。5.房屋过户相关文件5.1附件要求：房屋过户过程中产生的所有相关文件，包括但不限于过户申请表格、税费缴纳凭证等。5.2附件说明：过户文件的保留有助于证明过户手续的完成，以及双方在过户过程中的权利和义务。6.房屋维修保养记录6.1附件要求：房屋交付后，记录房屋维修保养情况的相关文件。6.2附件说明：维修保养记录有助于明确保修责任，以及双方在维修保养费用方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约1.1逾期交付房屋或证件1.1.1示例：卖方未能在合同约定的时间内交付房屋及证件，构成违约。1.2房屋质量问题1.2.1示例：卖方未能保证房屋质量，导致房屋出现严重质量问题，构成违约。2.买方违约2.1逾期支付购房款项2.1.1示例：买方未能在合同约定的时间内支付购房款项，构成违约。2.2放弃购买房屋2.2.1示例：买方在合同履行过程中，无正当理由放弃购买房屋，构成违约。3.违约责任认定3.1违约金3.1.1示例：违约方需向守约方支付合同总价款的百分之五作为违约金。3.2损失赔偿3.2.1示例：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方需进行相应的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力1.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.2应用：在本合同中，不可抗力事件可能导致合同履行障碍，双方应按照约定承担相应责任。2.合同履行2.1定义：合同履行是指合同双方按照约定履行各自的义务，实现合同目的的过程。2.2应用：在本合同中，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金3.1定义：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.2应用：在本合同中，违约方应支付合同总价款的百分之五作为违约金。4.损失赔偿4.1定义：损失赔偿是指违约方因违约行为导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。4.2