2024年无房产证私房买卖协议范本版

2024年无房产证私房买卖协议范本版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权现状1.2买卖双方基本情况1.2.1出卖人基本情况1.2.2买受人基本情况1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格1.3.2支付方式及支付时间1.4房屋交付及过户1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋过户手续及费用1.4.3房屋交付前的权利与责任2.房屋产权及风险承担2.1房屋产权确认2.1.1出卖人提供产权证明2.1.2产权纠纷解决方式2.2房屋买卖过程中的风险承担2.2.1房屋买卖合同的生效条件2.2.2房屋买卖合同的解除条件2.2.3房屋买卖合同的违约责任3.房屋买卖合同的履行与变更3.1合同履行期限3.2合同履行地点3.3合同变更条件及程序4.房屋买卖合同的解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2向相关部门投诉5.3仲裁或诉讼解决6.其他约定6.1房屋维修责任6.2物业管理费及其他费用承担6.3房屋买卖合同的继承与转让6.4双方约定的其他事项7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效条件7.2合同修改程序7.3合同解除程序8.双方声明与承诺8.1出卖人声明与承诺8.2买受人声明与承诺9.附件9.1房屋产权证明复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3其他相关文件10.合同签订日期11.合同签订地点12.合同正本份数13.合同副本份数14.合同的保管与使用14.1合同正本保管方14.2合同副本使用范围第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证书记载为准。1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.1.3房屋结构：房屋结构以房屋所有权证书记载为准，包括房屋的户型、楼层、朝向等。1.1.4房屋所有权现状：出卖人保证其拥有该房屋的完全所有权，不存在任何权属纠纷。第二条买卖双方基本情况1.2.1出卖人基本情况：出卖人名称或姓名：，住所地：市区街道号。1.2.2买受人基本情况：买受人名称或姓名：，住所地：市区街道号。第三条房屋交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格：双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。1.3.2支付方式及支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交易价格扣除定金后的剩余款项一次性支付给出卖人。定金为人民币元整（大写：人民币元整），买受人应在签订本合同时支付。第四条房屋交付及过户1.4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。1.4.2房屋过户手续及费用：买受人应自收到房屋之日起个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。1.4.3房屋交付前的权利与责任：出卖人应保证房屋在交付前不存在任何权利瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致买受人受到损失的，出卖人应承担相应责任。第五条房屋产权及风险承担2.1房屋产权确认：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，向买受人提供房屋所有权证及其他相关产权证明文件。2.1.2产权纠纷解决方式：如因房屋产权发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.2房屋买卖过程中的风险承担：双方同意，自本合同签订之日起，房屋的一切风险由买受人承担。第六条房屋买卖合同的履行与变更3.1合同履行期限：双方应按照本合同约定的条款履行合同义务，如因特殊情况需延长履行期限的，应书面协议。3.2合同履行地点：本合同履行地点为出卖人住所地。3.3合同变更条件及程序：如双方同意变更合同内容，应书面协议，并由双方签字或盖章确认。第七条房屋买卖合同的解除与终止4.1合同解除条件：双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。4.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋所有权转移登记手续办理完毕，本合同即告终止。第八条争议解决方式5.1双方协商解决：双方应本着友好合作的原则，积极协商解决合同履行过程中发生的任何争议。5.2向相关部门投诉：如双方协商不成，买受人可以向房地产管理部门投诉，寻求相关部门的帮助和调解。5.3仲裁或诉讼解决：如双方同意仲裁，应提交至仲裁委员会进行仲裁；如双方同意诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定6.1房屋维修责任：买受人应承担房屋的日常维修责任，包括但不限于水电费、物业管理费等。6.2物业管理费及其他费用承担：买受人应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。6.3房屋买卖合同的继承与转让：本合同在履行过程中，如买受人发生继承或转让情形，应依法办理相关手续。6.4双方约定的其他事项：双方在本合同签订过程中，如有其他约定，均应以书面形式附加本合同后生效。第十条合同的生效、修改和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同修改程序：如双方同意修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字或盖章确认。7.3合同解除程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章确认。第十一条双方声明与承诺8.1出卖人声明与承诺：出卖人保证其对房屋享有完全所有权，不存在任何权属纠纷；如因房屋权属问题导致买受人受到损失的，出卖人应承担相应责任。8.2买受人声明与承诺：买受人已充分了解房屋的现状，同意购买并承担房屋的一切风险。第十二条附件9.1房屋产权证明复印件：出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件的复印件。9.2买卖双方身份证明复印件：出卖人和买受人应提供有效的身份证明文件的复印件。9.3其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件。第十三条合同签订日期10.本合同签订日期为2024年。第十四条合同签订地点11.本合同签订地点为市区街道号。第十五条合同正本份数12.本合同正本一式两份，出卖人和买受人各执一份。第十六条合同副本份数13.本合同副本一式两份，供双方留存备查。第十七条合同的保管与使用14.1本合同正本由出卖人保管，副本由买受人使用。如双方需要查阅合同，应提前通知对方。14.2本合同的使用范围仅限于双方履行合同义务，未经对方同意，不得对外提供、复制或泄露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件的复印件，以证明出卖人对房屋享有完全所有权。2.买卖双方身份证明复印件：提供有效的身份证明文件的复印件，以证明出卖人和买受人的身份真实有效。3.房屋买卖合同复印件：提供房屋买卖合同的复印件，以备双方查阅和留存。4.房屋过户手续文件：包括房屋过户所需的各类表格、证件、证明文件等，用于办理房屋过户手续。5.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、地点、状态等详细信息，由出卖人和买受人共同签署。6.房屋维修责任确认书：明确买受人承担房屋的日常维修责任，包括但不限于水电费、物业管理费等。7.物业管理费及其他费用支付凭证：提供买受人支付物业管理费及其他相关费用的凭证，以证明买受人已履行相关费用支付义务。8.房屋买卖合同的继承与转让文件：如买受人发生继承或转让情形，需提供相关法律文件，依法办理相关手续。9.其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件，包括但不限于房屋测量报告、房屋评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定提供房屋，或者提供的房屋与本合同约定的房屋不符，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的购房款项。示例：如出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。2.买受人未能按照本合同约定支付购房款项，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。示例：如买受人未能在合同约定期限内支付购房款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。3.双方未能按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例：如双方在合同履行过程中发生严重争议，经协商无法解决，双方可以协商解除合同。4.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例：如因自然灾害等不可抗力原因，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物的结构、设施、设备及附属设施。2.所有权：指房屋的所有权归谁所有，以及房屋的使用、收益和处分权