房产二次销售协议范本2024年版

房产二次销售协议范本2024年版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权2.销售价格及支付方式2.1销售价格2.2支付方式2.3定金金额及支付时间2.4首付款金额及支付时间2.5贷款金额及支付时间2.6尾款金额及支付时间3.销售流程及时间安排3.1签署合同时间3.2办理过户时间3.3办理贷款时间3.4交房时间4.双方权益及责任4.1卖方权益及责任4.1.1保证房源信息真实准确4.1.2协助买方办理过户手续4.1.3按约定时间交付房源4.2买方权益及责任4.2.1按约定时间支付购房款项4.2.2协助卖方办理过户手续4.2.3承担购房相关税费5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按约定时间交付房源5.1.2卖方未保证房源信息真实准确5.2买方违约5.2.1买方未按约定时间支付购房款项5.2.2买方未协助卖方办理过户手续6.争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.其他约定7.1房源的维修及保养责任7.2房源的水电煤等公共费用承担7.3双方联系方式及通知义务8.合同的生效、变更与解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更需双方协商一致，并书面确认8.3合同的解除需双方协商一致，并书面确认9.双方信息保密9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密9.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息10.法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同附件11.1房源所有权证明文件11.2房源相关税费计算明细11.3购房贷款相关文件12.双方签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：13.合同签订日期13.1合同签订日期：____年____月____日14.合同签订地点14.1合同签订地点：（具体地址）第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：____省____市____区____街道____号1.2房源面积：____平方米1.3房源户型：____室____厅____卫1.4房源所有权：卖方保证房源所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.销售价格及支付方式2.1销售价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元2.2支付方式：____银行转账/现金支付2.3定金金额及支付时间：买方应在签署合同后____日内支付定金人民币____元整，作为购买该房源的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.4首付款金额及支付时间：买方应在办理过户手续前支付首付款人民币____元整。2.5贷款金额及支付时间：买方如需贷款，贷款金额不得超过人民币____元整，且贷款事宜由买方自行办理。2.6尾款金额及支付时间：买方应在办理过户手续后____日内支付尾款人民币____元整。3.销售流程及时间安排3.1签署合同时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2办理过户时间：双方应共同配合办理过户手续，过户手续办理期限为签署合同后____日内。3.3办理贷款时间：如需贷款，买方应在签署合同后____日内向贷款银行提交贷款申请。3.4交房时间：卖方应保证在过户手续办理完成后____日内将房源交付给买方。4.双方权益及责任4.1卖方权益及责任4.1.1卖方保证房源信息真实准确，无任何隐瞒或误导买方的情况。4.1.2卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.1.3卖方应按约定时间交付房源，并保证房源符合交付条件。4.2买方权益及责任4.2.1买方应按约定时间支付购房款项，包括定金、首付款及尾款。4.2.2买方应协助卖方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.2.3买方应承担购房相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按约定时间交付房源的，应向买方支付违约金，违约金金额为房价的____%。5.1.2卖方未保证房源信息真实准确，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。5.2买方违约5.2.1买方未按约定时间支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的____%。5.2.2买方未协助卖方办理过户手续，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。6.争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更需双方协商一致，并书面确认。变更后的合同条款自变更协议签署之日起生效。8.3合同的解除需双方协商一致，并书面确认。解除协议签署后，本合同即告终止，双方互不承担责任。9.双方信息保密9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。9.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息。如违反保密义务，违约方应承担相应的赔偿责任。10.法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1房源所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2房源相关税费计算明细：包括契税、个人所得税、营业税等税费的计算依据和金额。11.3购房贷款相关文件：如买方选择贷款，应提供贷款合同、还款计划表等相关文件。12.双方签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：13.合同签订日期13.1合同签订日期：____年____月____日14.合同签订地点14.1合同签订地点：（具体地址）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源所有权证明文件房产证：证明卖方对房源的所有权。土地使用权证：证明卖方对房源所占土地的使用权。物业证：证明卖方对房源所占物业的使用权。2.房源相关税费计算明细契税计算明细：根据房源价格计算买方应缴纳的契税金额。个人所得税计算明细：根据房源价格计算卖方应缴纳的个人所得税金额。营业税计算明细：根据房源价格计算卖方应缴纳的营业税金额。3.购房贷款相关文件贷款合同：买方与贷款银行签订的贷款合同，约定贷款金额、利率、还款期限等条款。还款计划表：详细列出买方还款的时间、金额和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房源：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。未保证房源信息真实准确：卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据买方实际损失确定。2.买方违约行为及责任认定未按约定时间支付购房款项：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%。未协助卖方办理过户手续：买方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据卖方实际损失确定。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房源，买方可以要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%。例如，如果房价为100万元，则违约金为1万元。若买方未能在约定时间内支付购房款项，卖方可以要求买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。例如，如果房价为100万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房产管理部门颁发的，证明卖方对房源所有权合法性的证书。2.土地使用权证：指中华人民共和国土地管理部门颁发的，证明卖方对房源所占土地使用权的证书。3.物业证：指中华人民共和国物业管理部门颁发的，证明卖方对房源所占物业使用权的证书。4.契税：指根据房源价格向买方征收的税费，用于取得房源所有权。5.个人所得税：指根据房源价格向卖方征收