租赁住宅续约协议规范文本版

租赁住宅续约协议规范文本版A版本合同目录一览第一条租赁住宅续约协议概述1.1续约协议的定义1.2续约协议的签订对象1.3续约协议的有效期第二条租赁住宅基本情况2.1住宅地址及面积2.2住宅设施及条件2.3住宅的使用及管理第三条租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条租赁期限5.1续约后的租赁期限5.2租赁期限的变更5.3租赁期满后的处理方式第六条押金及退还6.1押金的金额及支付6.2押金的退还条件及方式第七条房屋维修及保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维护义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条其他约定12.1物业管理费用的承担12.2水、电、燃气等费用的承担12.3房屋保险的购买及责任第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条附件14.1租赁住宅现状照片14.2租赁住宅设施清单14.3相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一条租赁住宅续约协议概述1.1续约协议的定义本协议是原租赁合同到期后，双方就继续租赁同一住宅达成的一致意见，并形成的书面协议。1.2续约协议的签订对象本协议由原租赁合同的出租人和承租人签订。1.3续约协议的有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自续约之日起算。第二条租赁住宅基本情况2.1住宅地址及面积本协议所涉及的租赁住宅地址为：【住宅地址】，住宅建筑面积为：【建筑面积】平方米。2.2住宅设施及条件本住宅现有设施包括：【列举主要设施】，承租人在使用过程中应合理使用，爱护公共设施。2.3住宅的使用及管理承租人应按照原租赁合同约定的使用方式使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。同时，承租人应遵守物业管理规定，维护住宅小区的秩序。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务出租人应保证租赁住宅符合约定的用途，并按照约定的时间交付住宅。同时，出租人应承担住宅维修的责任，确保住宅的安全和舒适。3.2承租人的权利与义务承租人有权按照约定的用途使用住宅，并按照约定的时间支付租金。同时，承租人应合理使用住宅及设施，并承担相应的维护义务。第四条租金及支付方式4.1租金金额续约后的租金为：【租金金额】元/月。4.2租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前【提前时间】支付租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账号信息：【账号信息】。第五条租赁期限5.1续约后的租赁期限本协议的租赁期限为【租赁期限】个月。5.2租赁期限的变更租赁期限如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3租赁期满后的处理方式租赁期满后，如双方不再续约，承租人应按照约定将住宅交还给出租人，并办理相关手续。第六条押金及退还6.1押金的金额及支付承租人应在签订本协议时支付押金【押金金额】元。6.2押金的退还条件及方式出租人在扣除承租人应支付的费用后，应在租赁期满后【退还时间】内退还剩余押金。退还方式为银行转账，账号信息：【账号信息】。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除的条件合同解除的条件按照原租赁合同的约定执行。如无约定，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，承租人应按照约定将住宅交还给出租人，并办理相关手续。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未按照约定交付住宅，或未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并承担因此给承租人造成的其他损失。9.2承租人的违约行为承租人未按照约定支付租金，或未合理使用住宅及设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并承担因此给出租人造成的其他损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。10.3法律途径如调解不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更按照第八条的约定执行。11.3合同的终止条件合同的终止按照第九条的约定执行。第十二条其他约定12.1物业管理费用的承担物业管理费用按照物业管理公司的收费标准由承租人承担。12.2水、电、燃气等费用的承担水、电、燃气等费用按照政府相关部门的收费标准由承租人承担。12.3房屋保险的购买及责任承租人应自行购买房屋保险，并承担保险责任。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式争议解决按照第十条的约定执行。第十四条附件14.1租赁住宅现状照片附件中包含租赁住宅现状的照片，作为本合同的一部分。14.2租赁住宅设施清单附件中包含租赁住宅设施的清单，作为本合同的一部分。14.3相关法律法规及政策文件附件中包含与本合同相关的法律法规及政策文件，作为本合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁住宅现状照片详细要求：照片应真实反映租赁住宅的现状，包括房屋内部结构、设施设备及外部环境等。照片数量不少于【数量】张，【拍摄时间】之前拍摄。附件二：租赁住宅设施清单详细要求：清单应详细列出住宅内的设施设备，包括家具、家电、管道等。清单需由双方签字确认。附件三：相关法律法规及政策文件详细要求：包括与租赁住宅相关的国家法律法规、政策文件，以及物业管理公司的规章制度等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定交付住宅。2.出租人未履行维修责任。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未合理使用住宅及设施。5.双方未按照约定变更或解除合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比】。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：若出租人未按照约定交付住宅，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的其他损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指【姓名或名称】，拥有租赁住宅所有权或使用权的人。2.承租人：指【姓名或名称】，租赁住宅的使用权。3.租赁期限：指租赁合同约