2024年房屋买卖协议样本版

2024年标准房屋买卖协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3定金金额及支付时间3.4首付款金额及支付时间3.5贷款金额及还款方式4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件5.房屋过户及产权转移5.1过户费用承担方5.2过户时间及流程5.3产权转移时间及流程6.房屋维修责任6.1房屋保修期6.2房屋维修责任分配7.房屋交易过程中的费用承担7.1交易过程中费用承担方7.2费用承担明细8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1其他约定内容12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋所有权证号：第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2付款方式：3.2.1定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签订合同时支付。3.2.2首付款：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签订合同后个工作日内支付。3.2.3贷款：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），买方自行办理贷款手续。3.3定金金额及支付时间：买方在签订合同时支付人民币万元整作为定金。3.4首付款金额及支付时间：买方在签订合同后个工作日内支付人民币万元整作为首付款。3.5贷款金额及还款方式：买方自行办理贷款手续，贷款金额为人民币万元整，按照银行规定的还款方式进行还款。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自房屋所有权转移之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：4.2.1房屋所有权转移手续办理完毕。4.2.2房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。4.2.3房屋内外部清洁整洁，设施设备正常运行。第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用承担方：过户费用由买方承担。5.2过户时间及流程：买方应自签订合同之日起个工作日内，向房产交易部门申请办理过户手续。过户流程按照相关部门的规定进行。5.3产权转移时间及流程：房屋所有权转移手续办理完毕后，产权即转移给买方。第六条房屋维修责任6.1房屋保修期：自房屋交付之日起算，保修期为年。6.2房屋维修责任分配：在保修期内，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由卖方负责维修。因买方使用不当造成的损坏，由买方负责维修。第七条房屋交易过程中的费用承担7.1交易过程中费用承担方：买方承担过户费用、贷款手续费等相关费用。7.2费用承担明细：7.2.1过户费用：人民币万元整（大写：人民币贰万元整）。7.2.2贷款手续费：人民币千元整（大写：人民币壹仟元整）。7.2.3其他费用：双方约定其他相关费用。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买方。8.1.2卖方提供虚假信息的，应支付违约金人民币万元整给买方，并承担因此造成的一切损失。8.2买方违约责任8.2.1买方未能按照合同约定时间支付首付款的，应支付违约金人民币万元整给卖方。8.2.2买方中途退房的，应支付违约金人民币万元整给卖方，并承担因此造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署。第十一条其他约定11.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2双方约定，本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条日期14.1合同签订日期：2024年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：附件一应为本合同约定的房屋所有权证的复印件，需清晰可见，并加盖卖方公章。说明：房屋所有权证复印件作为本合同的有效附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同附件详细要求：附件二为本合同的详细附件，应包括房屋买卖合同的主要条款和内容。说明：房屋买卖合同附件作为本合同的有效附件，用于详细记录房屋买卖双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖方提供虚假信息。3.买方未能按照合同约定时间支付首付款。4.买方中途退房。违约责任认定标准：1.卖方违约金：未能按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买方。2.卖方违约金：提供虚假信息的，应支付违约金人民币万元整给买方，并承担因此造成的一切损失。3.买方违约金：未能按照合同约定时间支付首付款的，应支付违约金人民币万元整给卖方。4.买方违约金：中途退房的，应支付违约金人民币万元整给卖方，并承担因此造成的一切损失。示例说明：假设卖方未能按照合同约定时间交付房屋，则卖方应支付违约金人民币万元整给买方。说明三：法律名词及解释：1.房屋所