住宅租赁化协议2024版样本版

住宅租赁标准化协议2024版样本版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式12.其他条款12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋交接与退还13.附件13.1租赁物清单13.2房屋现状照片14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方联系人：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方联系人：__________1.2.4承租方联系电话：__________1.3租赁物描述1.3.1租赁物地址：__________1.3.2租赁物面积：__________平方米1.3.3租赁物结构及设施：__________1.3.4租赁物使用性质：__________2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期：__________2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期：__________2.3租赁续约条款2.3.1租赁续约条件：__________2.3.2租赁续约通知期限：__________3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额：每平方米__________元/月3.1.2租金总面积：__________平方米3.1.3总租金金额：__________元/月3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：每月__________日3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：__________（现金、转账、等）4.押金4.1押金金额4.1.1押金金额：__________元4.2押金退还条件及方式4.2.1押金退还条件：__________4.2.2押金退还方式：__________5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.1.1房屋使用原则：__________5.1.2房屋使用禁止事项：__________5.2房屋维护责任5.2.1出租方维护责任：__________5.2.2承租方维护责任：__________6.维修责任6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责维修事项：__________6.1.2出租方维修响应时间：__________6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责维修事项：__________6.2.2承租方维修响应时间：__________7.保险责任7.1出租方保险责任7.1.1出租方保险范围：__________7.1.2出租方保险理赔程序：__________7.2承租方保险责任7.2.1承租方保险范围：__________7.2.2承租方保险理赔程序：__________8.房屋转租8.1转租条件8.1.1承租方需征得出租方书面同意8.1.2转租对象需符合出租方的要求8.1.3转租期限不得超过原租赁合同期限8.2转租通知期限8.2.1承租方应在转租前__________日通知出租方9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.1.1出租方提前解除合同的条件9.1.2承租方提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.2.1出租方或承租方提前解除合同的通知期限为__________日10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方违约行为及责任10.1.2出租方违约赔偿金额及方式10.2承租方违约责任10.2.1承租方违约行为及责任10.2.2承租方违约赔偿金额及方式11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.其他条款12.1宠物管理12.1.1承租方饲养宠物需提前征得出租方书面同意12.1.2宠物造成租赁物损害的，由承租方承担责任12.2访客管理12.2.1承租方应遵守租赁物所在小区的访客管理规定12.2.2承租方不得擅自允许访客在租赁物内留宿13.附件13.1租赁物清单13.1.1租赁物清单包括家具、家电等物品明细13.2房屋现状照片13.2.1出租方应提供租赁物现状照片作为合同附件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.1.1出租方授权代表签字：__________14.1.2出租方盖章：__________14.2承租方签字盖章14.2.1承租方授权代表签字：__________14.2.2承租方盖章：__________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，例如：家具：床、沙发、餐桌、椅子等家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等附件二：房屋现状照片提供租赁物现状的照片，以记录租赁物的初始状态。照片应包括房屋整体、各个房间、设施设备等部位。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁物未能按照约定提供维修服务未能按照约定保障承租方的合法权益2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金未能按照约定使用和维护租赁物未能按照约定履行转租条件违约责任认定标准：1.出租方违约责任：未能按照约定提供租赁物或服务的，应支付违约金__________元。未能按照约定保障承租方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约责任：未能按照约定支付租金的，应支付违约金__________元，并承担延迟支付期间的租金。未能按照约定使用和维护租赁物的，应承担修理费用和相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，则构成违约。承租方有权要求出租方支付违约金，并按照合同约定承担相应的责任。例如，如果出租方延迟交付租赁物超过__________天，承租方有权要求支付违约金__________元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物并有权要求支付租金的一方。2.承租方：指本合同中租赁并使用租赁物的一方。3.租赁物：指本合同中由出租方提供给承租方使用的房屋及附属设施。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额。6.维修：指对租赁物进行必要的修复和保养，以保证其正常使用。7.转租：指承租方在合同约定范围内，将租赁物转交给第三方的行为。8.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约补偿。出租方和承租方是本合同的主体，承担相应的权利和义务。租赁物