2024版零售店铺租赁协议样本版

2024版零售店铺租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的重大维修第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维持5.2保险理赔程序第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条违约责任7.1出租方的违约行为及责任7.2承租方的违约行为及责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2附件第十二条合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条合同的修订历史14.1合同修订的日期14.2合同修订的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【房屋/商铺】一间，该房屋/商铺的面积为【面积】平方米，现状如下：（此处详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备等）1.2租赁物的使用目的承租人拟将租赁物用于【经营范围】，包括但不限于开设零售店铺、展示商品、提供服务等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起，至【结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次，自【支付起始日期】起计算。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期结束后的【规定时间内】支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【账号】开户行：【开户行】第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护承租人应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的重大维修（1）因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担；（2）因自然磨损或正常老化导致的维修费用，由出租人承担。第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维持承租人应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险费用由承租人承担。5.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的要求，应书面通知对方。双方经协商一致，可以对合同的部分条款进行变更。8.2合同解除的条件在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同条款，严重影响到另一方的合法权益，受害方有权解除合同。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为【合同签订地】。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附加条款包括但不限于：【列举附加条款】。附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括但不限于：【列举附件】。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效条件第十三条合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数：【副本份数】。副本份数由双方协商确定。第十四条合同的修订历史14.1合同修订的日期本合同自【修订起始日期】起生效，在此之前签署的合同均无效。14.2合同修订的内容本次合同修订的内容如下：【列举修订内容】。修订内容取代原合同相应条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备等。附件二：经营范围说明详细列出承租人拟将租赁物用于的经营范围。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额及支付方式。附件四：租赁物保险投保单承租人购买租赁物保险时填写的投保单。附件五：争议解决方式说明详细说明争议解决的地点和方式。附件六：合同生效条件说明详细说明合同生效的条件。附件七：合同份数确认书确认合同正本和副本的份数。附件八：合同修订历史记录记录合同的修订日期和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物。3.承租人未按约定维护和保养租赁物。4.出租人未按约定提供租赁物。5.出租人未按约定维护和保养租赁物。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，每延迟一日应支付应付租金的【延迟支付费用比例】作为滞纳金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。3.承租人未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。4.出租人未按约定提供租赁物，导致承租人经济损失的，应承担相应的赔偿责任。5.出租人未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。示例说明：如果承租人延迟支付租金，根据附件三的租金支付明细表，每延迟一日应支付应付租金的2%作为滞纳金。如果承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，根据附件四的租赁物保险投保单，承租人需承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的房屋/商铺。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约行为：指合同当事人违反合