特色独立咖啡馆商业空间租赁协议版

特色独立咖啡馆商业空间租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁标的及交付1.1租赁标的1.2交付时间及方式2.租赁期限2.1租赁期限2.2续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围5.租赁双方的义务5.1出租方的义务5.2承租方的义务6.租赁双方的权益6.1出租方的权益6.2承租方的权益7.合同的变更和解除7.1变更条款7.2解除条款8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1保密条款11.2广告条款11.3保险条款12.附件12.1租赁标的物清单12.2租赁用途及经营范围详细说明13.签署13.1出租方签署13.2承租方签署14.附件说明14.1附件的说明和定义第一部分：合同如下：第一条租赁标的及交付1.1租赁标的1.2交付时间及方式出租方应在本合同签订后的____个工作日内，将租赁标的交付给承租方。交付时，双方应共同对租赁标的进行验收，确认无误后签字盖章。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自交付之日起计算。2.2续租条款租赁期满后，承租方如有续租需求，应在本合同租赁期限届满前____个工作日向出租方提出书面续租申请。双方可就续租条款进行协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁标的的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2租金支付周期承租方应在每个租金支付周期到期日前____个工作日，将当期租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途承租方应将租赁标的用于经营咖啡馆业务，不得擅自改变租赁用途。4.2经营范围第五条租赁双方的义务5.1出租方的义务出租方应保证租赁标的符合合同约定的交付条件，并按照合同约定交付给承租方。5.2承租方的义务承租方应按照合同约定的租金金额和支付方式，按时足额支付租金。同时，承租方应合理使用租赁标的，并确保经营活动符合相关法律法规及合同约定的经营范围。第六条租赁双方的权益6.1出租方的权益出租方有权按照合同约定收取租金，并要求承租方按照约定使用租赁标的。6.2承租方的权益承租方有权按照合同约定使用租赁标的，并按照约定开展经营活动。在租赁期限内，承租方对租赁标的进行装修、改善所产生的费用，出租方应予以认可。第七条合同的变更和解除7.1变更条款合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2解除条款合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的违约责任。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁标的，出租方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：1）如出租方延迟交付租赁标的，承租方有权要求出租方支付延迟交付的租金的____%；2）如出租方未按照约定提供租赁标的，承租方有权要求出租方支付未提供租赁标的期间租金的____%。8.2承租方的违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方无法按约定收取租金或租赁标的无法正常使用，承租方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：1）如承租方延迟支付租金，出租方有权要求承租方支付延迟支付租金的____%；2）如承租方未按照约定使用租赁标的，出租方有权要求承租方支付未使用期间租金的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2仲裁或诉讼地点如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为_______；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为_______。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同租赁期限届满，双方未续签新的租赁合同的，本合同终止。10.3合同解除条件如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的违约责任。第十一条其他条款11.1保密条款双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2广告条款承租方在租赁标的内外进行广告宣传，应事先征得出租方同意，并遵守相关法律法规。11.3保险条款承租方应按出租方的要求，为租赁标的及经营过程中的相关财产和人员办理保险，并将保险单副本交出租方备案。第十二条签署12.1出租方签署本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。出租方签字盖章后，本合同生效。12.2承租方签署本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。承租方签字盖章后，本合同生效。第十三条附件13.1租赁标的物清单附件一：租赁标的物清单，详细列明租赁标的具体物品、数量、品牌等信息。13.2租赁用途及经营范围详细说明附件二：租赁用途及经营范围详细说明，包括经营项目的详细介绍、业务计划等。第十四条附件说明14.1附件的说明和定义本合同附件一和附件二是本合同不可分割的组成部分，其内容与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的物清单详细列明租赁标的具体物品、数量、品牌等信息。包括但不限于房屋、设备、家具等。附件二：租赁用途及经营范围详细说明包括经营项目的详细介绍、业务计划等，具体说明承租方将如何使用租赁标的及经营范围。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1延迟交付租赁标的：如出租方延迟交付租赁标的，承租方有权要求出租方支付延迟交付的租金的5%作为违约金。1.2未按照约定提供租赁标的：如出租方未按照约定提供租赁标的，承租方有权要求出租方支付未提供租赁标的期间租金的10%作为违约金。2.承租方违约行为及责任认定：2.1延迟支付租金：如承租方延迟支付租金，出租方有权要求承租方支付延迟支付租金的3%作为违约金。2.2未按照约定使用租赁标的：如承租方未按照约定使用租赁标的，出租方有权要求承租方支付未使用期间租金的5%作为违约金。示例说明：假设出租方延迟交付租赁标的超过10天，承租方有权要求出租方支付延迟交付租金的5%，即人民币5000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同中出租方出租给承租方的房屋、设备、家具等物品。2.租金：指承租方按照