住宅买卖前期协商协议范本2024版

住宅买卖前期协商协议范本2024版A版本合同目录一览1.住宅买卖双方2.住宅买卖内容2.1住宅基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交付时间及条件3.前期协商事项3.1房屋检查与维修3.2户口迁移及物业交割3.3交易过程中的费用承担4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约5.争议解决方式6.合同的生效、变更和解除7.双方签字盖章8.附件8.1住宅买卖合同8.2房屋所有权证复印件8.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.住宅买卖双方1.1.1名称（或姓名）：1.1.2地址：1.1.3联系方式：1.2.1名称（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3联系方式：2.住宅买卖内容2.1住宅基本情况2.1.1住宅地址：2.1.2住宅面积：2.1.3住宅所有权证号：2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖价格为人民币（大写）：2.2.2支付方式：2.2.3付款时间表：2.3交付时间及条件2.3.1交付时间为：2.3.2交付条件：3.前期协商事项3.1房屋检查与维修3.1.1甲方应在合同签订前，将住宅的真实情况告知乙方，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。3.1.2乙方有权对住宅进行查验，甲方应予以配合。3.1.3如查验过程中发现住宅存在问题，甲方应在合同约定的期限内进行维修，确保住宅符合交付条件。3.2户口迁移及物业交割3.2.1甲方应在交付住宅时，将户口迁出。3.2.2甲方应将住宅相关物业（如水、电、燃气等）账户余额结清，并将相关钥匙、证件等交给乙方。3.3交易过程中的费用承担4.违约责任4.1卖方违约4.1.1甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：4.1.2甲方违反合同约定的其他事项，应承担相应的法律责任。4.2买方违约4.2.1乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：4.2.2乙方违反合同约定的其他事项，应承担相应的法律责任。5.争议解决方式5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认；6.3合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务。7.双方签字盖章7.1甲方（卖方）：7.1.1名称（或姓名）：7.1.2签字（或盖章）：7.1.3日期：7.2乙方（买方）：7.2.1名称（或姓名）：7.2.2签字（或盖章）：7.2.3日期：8.附件8.1住宅买卖合同8.1.1合同编号：8.1.2签订日期：8.2房屋所有权证复印件8.2.1证件编号：8.2.2颁发日期：8.3其他相关文件8.3.1文件名称：8.3.2文件内容：9.补充条款9.1甲方应保证住宅在交付时，符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。9.2乙方应按照合同约定支付购房款项，否则甲方有权拒绝交付住宅。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.合同的修改和补充10.1合同的修改和补充，应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同的修改和补充，不得与法律法规相抵触。10.3合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同的终止11.1在合同约定的条件下，合同自然终止。11.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务。11.3合同终止后，甲乙双方应互相配合，办理相关手续。12.合同的继承12.1本合同在有效期内，如甲乙双方发生继承事项，本合同对继承人具有约束力。12.2继承人应继续履行合同约定的义务。12.3继承人应承担合同约定的权利和义务。13.保密条款13.1甲乙双方应对合同内容和相关事项予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。14.其他约定14.1甲乙双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，应友好协商解决。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅买卖合同1.1合同编号：具体合同编号由甲方提供1.2签订日期：具体签订日期由双方共同确定2.房屋所有权证复印件2.1证件编号：与原房屋所有权证编号一致2.2颁发日期：与原房屋所有权证颁发日期一致3.其他相关文件3.1文件名称：包括但不限于房屋买卖意向书、房屋查验报告、贷款合同、物业交割单等3.2文件内容：各相关文件的详细内容应符合法律规定和双方约定说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付住宅，甲方应支付违约金，违约金计算方式为每天合同总价款的千分之一。1.2未按合同约定履行维修义务，甲方应承担维修费用，并支付乙方相当于维修期间租金的赔偿金。1.3隐瞒或虚假陈述住宅情况，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还已支付款项，支付违约金等。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金，违约金计算方式为每天合同总价款的千分之一。2.2拒绝接收住宅，乙方应支付因此产生的保管费用，并承担合同约定的违约责任。2.3未按合同约定履行相关义务，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金，赔偿甲方损失等。示例说明：假设甲方未能在合同约定的交付时间前交付住宅，根据违约金计算方式，甲方应支付违约金。具体计算如下：合同总价款：100万元违约金计算：100万元×1‰×违约天数假设违约天数为10天，则甲方应支付违约金为100万元×1‰×10=10,000元。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指合同中约定的买卖的房产。2.甲方：指合同中约定的出售住宅的一方。3.乙方