不动产买卖协议模板2024版

不动产买卖协议模板2024版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2不动产描述1.3交易价格与支付方式1.4交付与过户1.5合同的生效与终止1.6违约责任1.7争议解决1.8其他术语定义2.合同标的2.1不动产现状2.2不动产权利2.3权利瑕疵担保3.交易价格与支付3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付条件与时间4.1交付条件4.2交付时间5.过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.合同的生效6.1生效条件6.2生效时间7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的继承与转让10.1合同继承10.2合同转让11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性13.合同的签署与保存13.1签署方式13.2签署时间13.3合同保存14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的语言版本14.4合同的完整性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2不动产描述本合同所指的不动产位于【具体位置】，土地使用权证号/房产证号为【不动产权证号】，土地面积为【土地面积】平方米，房屋建筑面积为【房屋建筑面积】平方米。不动产具体描述如下：【详细描述不动产的现状、结构、设施等】1.3交易价格与支付方式本合同的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。【支付方式】1.4交付与过户1.4.1交付条件甲方应在本合同签订后【具体时间】内，将不动产交付给乙方。交付条件如下：【列出交付条件，如房屋清空、产权清晰等】1.4.2交付时间甲方应在本合同签订后【具体时间】内，完成不动产的交付。交付时间为：【具体时间】。1.4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后【具体时间】内，共同办理不动产过户手续。过户手续包括：【列出过户手续内容，如产权转移登记、税费缴纳等】。1.4.4过户费用承担【过户费用承担方式】第二条合同标的2.1不动产现状【描述不动产现状，如使用情况、租赁情况等】2.2不动产权利【列出甲方不动产权利，如出租、转让等】2.3权利瑕疵担保【列出权利瑕疵内容，如查封、抵押等】第三条交易价格与支付3.1交易价格本合同的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式【支付方式】3.3支付时间乙方应在本合同签订后【具体时间】内，支付交易价格。支付时间为：【具体时间】。第四条交付条件与时间4.1交付条件甲方应在本合同签订后【具体时间】内，将不动产交付给乙方。交付条件如下：【列出交付条件，如房屋清空、产权清晰等】4.2交付时间甲方应在本合同签订后【具体时间】内，完成不动产的交付。交付时间为：【具体时间】。第五条过户手续5.1过户手续办理甲乙双方应在本合同签订后【具体时间】内，共同办理不动产过户手续。过户手续包括：【列出过户手续内容，如产权转移登记、税费缴纳等】。5.2过户费用承担【过户费用承担方式】第六条合同的生效6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2生效时间本合同自【具体时间】起生效。第七条违约责任7.1卖方违约【列出卖方违约责任】7.2买方违约【列出买方违约责任】7.3违约赔偿因一方违约导致合同解除或造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为：【赔偿金额】。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件【列出合同变更条件】9.2合同解除条件【列出合同解除条件】第十条合同的继承与转让10.1合同继承本合同的有效性及甲乙双方的权益在本合同有效期内不得转让，除非得到对方的书面同意。10.2合同转让【列出合同转让方式】第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。保密信息包括：【列出保密信息内容】11.2保密期限甲乙双方应承担保密义务的期限为：【保密期限】。11.3泄密责任【列出泄密责任】第十二条合同的签署与保存12.1签署方式本合同采用纸质文本，一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2签署时间本合同于【签署时间】由甲乙双方签字（或盖章）。12.3合同保存甲乙双方应妥善保存本合同及其附件，如发生争议，应当提交的本合同正本或副本应予以提交。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在【时间】内提供相关证明文件。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的语言版本13.4合同的完整性本合同及其附件构成双方之间关于不动产买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十四条合同的效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权属证明文件房产证/土地使用权证不动产登记证明物业管理相关文件2.不动产现状说明书房屋结构图纸房屋使用现状说明房屋设施设备清单3.交易价款支付凭证银行转账记录现金支付收据支付凭证复印件4.交付确认书房屋交付时间记录交付条件确认交付物品清单5.过户手续文件过户申请表格税费缴纳凭证过户登记证明6.合同履行过程中产生的其他文件维修、整改记录补充协议双方书面沟通记录说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为不按时交付不动产不提供真实的不动产信息不办理过户手续或拖延办理未按约定时间支付价款或拖延支付2.买方违约行为不按时支付交易价款不履行合同约定的交付义务不配合办理过户手续未按约定时间接受交付或拖延接受3.违约责任认定标准迟延履行：按照合同约定的履行时间节点，迟延履行超过【具体天数】视为违约。不履行：明确表示不履行或实质上无法履行合同义务。瑕疵履行：履行质量不符合合同约定，影响合同目的实现。4.示例说明卖方迟延交付房屋，买方有权要求支付违约金，违约金为合同总价款的【具体比例】。买方未按时支付价款，卖方有权拒绝交付房屋，并要求支付逾期付款的利息。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。4.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。