2024年门面租赁协议样本版

2024年最新门面租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整5.租赁物的使用和维护6.维修责任7.保险责任8.合同的转让9.合同的终止和解除10.违约责任11.争议解决方式12.法律适用13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方：1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3联系人：_____________1.1.4联系电话：_____________1.2承租方：1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3联系人：_____________1.2.4联系电话：_____________1.3租赁物：1.3.1名称：_____________1.3.2地址：_____________1.3.3面积：_____________1.3.4租赁物现状：_____________2.租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每个租赁期满前一个月支付下一个租赁期的租金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_____________账号：_____________开户行：_____________4.租金调整4.1租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上上调____%。（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。4.2租金调整应提前一个月通知对方。5.租赁物的使用和维护5.1承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变结构和用途。5.2承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3租赁期间，如租赁物发生损坏，承租方应负责修复，并承担相关费用。6.维修责任6.1出租方负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。6.2承租方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。6.3租赁期间，如租赁物发生损坏，承租方应负责修复，并承担相关费用。7.保险责任7.1承租方应自行办理租赁物的保险，并将保险单复印件交予出租方备案。7.2保险费用由承租方承担。7.3保险赔偿不足部分，由承租方承担。8.合同的转让8.1未经出租方同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。8.2租赁期间，如承租方需转让合同，应提前一个月通知出租方，并承担因转让产生的相关费用。9.合同的终止和解除9.1租赁期满，合同自动终止。9.2如一方违反合同约定，对方有权解除合同。9.3合同终止或解除后，承租方应按照约定将租赁物返还出租方，并承担因返还产生的相关费用。10.违约责任10.1出租方违约，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。11.争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.附件14.1租赁物现状照片14.2租赁物产权证明文件14.3保险单复印件14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片附件2：租赁物产权证明文件附件3：保险单复印件附件4：其他相关文件1.租赁物现状照片：应包括租赁物的外部、内部以及周边环境的照片，以真实反映租赁物的现状。照片需清晰、完整，不得有任何篡改。2.租赁物产权证明文件：应包括租赁物的所有权证明、土地使用权证明等相关产权文件，以证明出租方对租赁物的所有权。3.保险单复印件：承租方应提供的保险单复印件应包括保险名称、保险期限、保险金额、保险受益人等信息，以确保出租方的利益得到保障。4.其他相关文件：包括租赁合同的补充协议、维修记录、租金支付凭证等相关文件，以补充和证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定提供租赁物、未按约定进行维修保养、提前终止合同等。责任认定标准为违约方应承担违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。示例说明：如果出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、提前终止合同等。责任认定标准为违约方应承担违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方出租给承租方的物业，包括建筑物、土地及附属设施等。2.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用，