住宅出租协议样本（版）版

住宅出租协议样本（免费版）版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租赁用途与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款2.3提前解约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3物业费、水电费等费用承担方4.4其他相关费用5.房屋维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请与处理流程6.房屋保险6.1保险购买与责任承担6.2保险理赔流程7.房屋转租与转让7.1转租条款7.2房屋转让条款8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3安全与隐私保护11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同终止12.1合同终止条件12.2终止后事宜处理13.附件13.1房屋照片与设施清单13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅出租给乙方。该住宅的具体地址为【详细地址】，房屋建筑面积为【面积】平方米。1.2房屋设施与条件1.3租赁用途与限制乙方租赁该住宅用作【租赁用途】。乙方不得将住宅转租、转借或用于非法用途。未经甲方同意，乙方不得在该住宅内进行装修或改动结构。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本租赁合同自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。2.2租赁期限延长条款租赁期满后，乙方如需续租，甲方有权根据市场行情调整租金。双方另有约定的，从其约定。2.3提前解约条款甲乙双方提前解约的，应提前【提前通知天数】书面通知对方。提前解约的一方应支付给对方【违约金金额】作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付每月租金为人民币【租金金额】元整。3.2租金支付周期与时间乙方应按月支付租金，支付时间为每月【支付日期】。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方应及时出具收据。3.4租金调整条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金。双方另有约定的，从其约定。第四条押金及其他费用4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整。4.2押金退还条件与时间租赁期满或提前解约后，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，甲方应在验收合格后【退还时间】内退还乙方押金。4.3物业费、水电费等费用承担方乙方承担住宅内的水、电、燃气、网络等费用。物业费由甲方承担。4.4其他相关费用双方同意，除本合同约定的费用外，还有【列举其他费用】等费用由乙方承担。第五条房屋维修与维护5.1出租人维修责任甲方负责维修和保养住宅内的共用部位和共用设施，保证其正常使用。5.2承租人维修责任乙方负责维护住宅内的私有部位，如有损坏，乙方应及时修复。5.3维修申请与处理流程住宅出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方接到通知后，应在【响应时间】内予以修复。如甲方未按约定时间修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。第六条房屋保险6.1保险购买与责任承担甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如甲方未购买保险，发生意外损失的，由甲方承担责任。6.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关材料。甲方应协助乙方办理理赔手续。第七条房屋转租与转让7.1转租条款乙方如需转租住宅，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并征得甲方同意。转租行为应遵守本合同的约定。7.2房屋转让条款甲方如需转让住宅，应提前【提前通知天数】书面通知乙方。如甲方转让住宅，本合同对受让人具有同等约束力。第八条违约责任8.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。8.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁住宅所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，甲乙双方同意向租赁住宅所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1宠物管理乙方不得在住宅内养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬离住宅。10.2访客管理乙方应遵守住宅区的访客管理制度，不得擅自容留异性过夜。10.3安全与隐私保护乙方应妥善保管住宅钥匙，不得将钥匙泄露给他人。如乙方违反此约定，造成损失的，应承担相应责任。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议。11.2合同解除条件任何一方提前解约的，应提前【提前通知天数】书面通知对方。提前解约的一方应支付给对方【违约金金额】作为违约金。第十二条合同终止12.1合同终止条件本合同期满后，甲乙双方未续签新的租赁合同的，本合同自行终止。12.2终止后事宜处理合同终止后，乙方应在【搬离期限】内将住宅交还给甲方，并按照本合同约定办理相关手续。第十三条附件13.1房屋照片与设施清单本合同附件中包含房屋照片和设施清单，作为对本合同的补充。13.2租赁押金收据乙方支付押金后，甲方应出具租赁押金收据，作为对本合同的补充。13.3房屋钥匙交接记录乙方搬入和搬离住宅时，应分别办理钥匙交接手续，并填写钥匙交接记录。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章甲方代表：【姓名】签字，日期：【签字日期】14.2承租人签字盖章乙方签字，日期：【签字日期】14.3见证人签字盖章（如有见证人）见证人签字，日期：【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与设施清单详细要求：附件中应包含房屋内外的照片，以及房屋内所有设施的清单，包括家具、家电等。照片和清单应详细清晰，以便双方确认房屋的现状。附件二：租赁押金收据详细要求：甲方在收到乙方支付的押金后，应出具收据，作为证明押金已支付的凭证。收据应包含押金金额、支付日期、甲方签字等信息。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：乙方在搬入和搬离住宅时，应分别办理钥匙交接手续，并填写钥匙交接记录。记录应包括交接日期、双方签字、钥匙数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付住宅，或交付的住宅不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修和保养义务。3.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用住宅。4.乙方未经甲方同意转租或转让住宅。5.乙方未按约定维护住宅内的私有部位。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付住宅，甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因延迟入住而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。3.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。4.租赁期限：租赁合同的有效期，自合同生