2024年农村房屋买卖合同参考模板（二篇）

第14页共14页2024年农村房屋买卖合同参考模板土地使用权性质及相关合同条款改写土地使用权性质：该房屋所涉及的土地使用权，其取得方式为____，使用年限明确界定为自____年____月____日起至____年____月____日止。若该土地使用权系以划拨方式取得，则相关房地产转让的批准文件编号为____。在此房屋交易完成后，依据相关法规要求，乙方（必须/无须）完成土地使用权出让手续的补办工作。合同条款改写：第四条价格：依据（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋的单位售价为（币种）每平方米____元，总计金额为（币种）____亿千百拾万千百拾元整。第五条付款方式：乙方需于本合同生效之日，向甲方支付定金（币种）____亿千百拾万千百拾元整，并应在合同生效之日起____日内，全额支付该房屋的价款给甲方。双方可就具体付款方式另行协商并约定。第六条交付期限：甲方应于本合同生效之日起三十日内，将房屋产权证书交付乙方，并在收到房屋全部价款之日起____日内，完成房屋的交付。第七条乙方逾期付款的违约责任：若乙方未能按照本合同第四条约定的时间支付款项，甲方有权对乙方的逾期应付款项追索违约利息。利息计算自应付款期限之次日起至实际付款之日止，具体利率按双方约定执行。逾期超过____天后，视为乙方违约，甲方有权选择以下方式之一追究乙方责任：1.终止合同，乙方需按累计应付款的____%向甲方支付违约金；若甲方实际经济损失超出此违约金，超出部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。3.（其他约定，如适用）。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任：除非遭遇不可抗力等特殊情况，甲方若未能在本合同第五条规定的期限内交付房屋，乙方有权就已支付的房价款向甲方追索违约利息。利息计算自最后交付期限之次日起至实际交付之日止，前____个月按____利率计算，之后则按____利率计算。逾期超过____个月，视为甲方违约，乙方有权选择以下方式之一追究甲方责任：1.终止合同，甲方需按乙方累计已付款的____%支付违约金；若乙方实际经济损失超出此违约金，超出部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的____%支付违约金，合同继续履行。3.（其他约定，如适用）。后续条款（略）：（注：后续条款如第九条至第十六条，均按上述风格进行改写，保持内容的准确性、严谨性和官方性，同时避免增加原文未有的内容。）合同尾部：甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____甲方代理人（签章）：_____乙方代理人（签章）：_________年____月____日____年____月____日签于:_____签于:_____2024年农村房屋买卖合同参考模板（二）出让方（以下简称甲方）与买受方（以下简称乙方），经平等协商，自愿就房屋买卖事宜达成一致，订立如下合同条款，以资共同遵守：第一条甲方自愿将其所有的位于某地的房屋（含土地使用权，土地使用权证号为[具体编号]）有偿转让给乙方。第二条甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围明确为：东至[具体界限]、南至[具体界限]、西至[具体界限]、北至[具体界限]（附有该土地的土地使用权属证件复印件一份）。第三条双方商定，房屋及土地使用权转让总价款为[具体金额]元整。乙方已于[具体日期]支付定金[具体金额]元。本协议签订之日，乙方再支付购房款[具体金额]元给甲方。剩余购房款[具体金额]元，乙方同意于[具体日期]前支付[部分金额]元，并于[另一具体日期]前支付剩余[部分金额]元。甲方收款后应出具收据。第四条若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，且已交款项不予退还。第五条甲方应自契约签订之日起[具体天数]日内，将房屋交付乙方，并确保房屋主体结构及基本装饰（门窗、水电等）完好无损。如有损坏，甲方需负责恢复原状或赔偿损失。房屋交付后，其管理权、使用权、出租权及收益权均归乙方所有。第六条甲方保证提供的土地使用权相关权属证件真实合法，房屋产权及土地使用权清晰无争议，无他项权利设定、债权债务或邻里纠纷，亦无抵押贷款或担保情形。若因上述原因导致乙方权益受损，甲方负责解决并赔偿乙方双倍购房款损失。若证件伪造且乙方未获赔偿，乙方可继续合法占有房屋，甲方不得异议。因此产生的民事及刑事责任由甲方承担。第七条协议签订后至乙方付清购房款前，土地使用权证书原件由见证人保管。双方均不得要求保管人交出证件。乙方付清购房款并经甲方确认后，由保管人将证件交付乙方。第八条乙方付清购房款后，如需办理权属过户手续，甲方应予协助。过户费用由乙方承担。因甲方延误导致过户延误的损失，由甲方赔偿。第九条在土地使用权证书由见证人保管期间，甲方不得以丢失等理由重新办理证件或单方面提高房价、一房多卖。否则，甲方需赔偿乙方双倍购房款损失，并允许乙方在获赔前继续合法占有房屋。第十条未尽事宜，双方可另行协商并签订协议副本，该副本与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同自双方当事人签字或捺印之日起生效。第十二条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见