2024年仓储租赁协议样本版

2024年最新仓储租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物与租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用第五条违约责任5.1出租人的违约行为5.2承租人的违约行为5.3违约责任的处理方式第六条合同的解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序第七条争议解决方式7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点第八条合同的变更和转让8.1合同的变更8.2合同的转让第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的修改12.2合同的补充第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的地点第十四条合同的附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物图片14.3附件三：租赁物的使用和维护手册14.4附件四：保险条款第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区的仓储设施，包括但不限于仓库、货架、装卸平台等。具体租赁物的详细描述见附件一：租赁物清单。1.2租赁期限租赁期限为自合同生效之日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息见附件二：租金支付信息。2.3租金支付时间租金应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付完毕。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于储存、展示和处理与其业务相关的物品。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物用于其他目的。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现损坏或故障，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修或更换。第四条租赁物的保险4.1保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本提交给出租人留存。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。4.2保险费用保险费用由承租人承担。第五条违约责任5.1出租人的违约行为如出租人未按约定提供租赁物或未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的__%。5.2承租人的违约行为如承租人未按约定支付租金或未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的__%。5.3违约责任的处理方式违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如双方均存在违约行为，应各自承担相应的责任。第六条合同的解除6.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（三）出租人未能按约定提供租赁物，承租人要求解除合同。6.2合同解除的程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照本合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。第八条合同的变更和转让8.1合同的变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响租赁物的使用和租赁期限的履行。8.2合同的转让未经出租人书面同意，承租人不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如出租人同意转让，转让不得影响租赁物的使用和租赁期限的履行。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（一）租赁期限届满，双方未续签；（二）合同解除；（三）法律规定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的，不为公众所知晓的，具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方应承担泄露所造成的损失赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式合同履行过程中的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的修改合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2合同的补充合同的补充需双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条通知与送达13.1通知的方式通知可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。13.2送达的地点双方指定的送达地址为合同签订地。第十四条合同的附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物图片14.3附件三：租赁物的使用和维护手册14.4附件四：保险条款第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，确保承租人对租赁物的了解和正确使用。附件二：租金支付信息详细列出出租人指定的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便承租人正确进行租金支付。附件三：租赁物的使用和维护手册提供租赁物的使用和维护手册，指导承租人正确使用和维护租赁物，确保租赁物的正常功能和延长使用寿命。附件四：保险条款提供租赁物的保险条款，明确保险的范围、费用、责任等，以便承租人办理保险手续。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金；2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失；3.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务；4.未经出租人同意，承租人将租赁物转租给第三方；5.双方未协商一致解除合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约金，违约金为租金的__%；2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失；3.如双方均存在违约行为，应各自承担相应的责任。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，违约金为租金的__%，承租人应支付相应的违约金。如果承租人未按约定使用租赁物导致租赁物损坏，属于违约行为。根据合同约定，承租人应承担修理费用或赔偿出租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁物的期限。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。5.保险：指为租赁物提供的保险，保障租赁物免受损失或损害。6.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的仓储设施。租金：承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用，具体金额见租金支付信息。