2024年门市出租协议详例版

2024年门市出租协议详例版A版本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.出租门市信息3.1门市地址3.2门市面积3.3门市用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担方式8.保险8.1承租方保险责任8.2保险费用承担方式9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：X公司1.2出租方地址：市区路号2.承租方信息2.1承租方名称：X个体户2.2承租方地址：市区路号3.出租门市信息3.1门市地址：市区路号3.2门市面积：平方米3.3门市用途：仅限于X业务4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年X月X日4.2租赁结束日期：2029年X月X日4.3租赁期限总计：五年5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币X元整5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方6.押金6.1押金金额：人民币X元整6.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照合同约定将门市交还给出租方，经出租方检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，则出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。7.维修与保养7.1出租方维修责任：出租方负责门市的结构安全、设施设备（包括但不限于消防设施、电梯、中央空调等）的正常运行，以及公共区域的维护保养。7.2承租方维修责任：承租方负责门市内部装修及设施的维护保养，确保其正常使用。7.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如需双方共同承担，则按照双方约定的比例分担。8.保险8.1承租方保险责任：承租方应按出租方的要求，在租赁期内投保商业综合保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致财产损失的风险，并将出租方作为保险受益人。8.2保险费用承担方式：保险费用由承租方承担。9.合同变更9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经双方签字盖章确认后生效。10.合同终止10.1合同终止条件：10.1.1租赁期满，承租方未续租或未按照约定条件续租的；10.1.2承租方严重违反合同条款，出租方书面通知承租方后，承租方在规定期限内未能纠正的；10.1.3出租方因国家政策、法律法规变化，或因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同终止程序：合同终止前，承租方应按照约定将门市交还给出租方，并办理相关手续。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供门市或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的直接损失。11.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：合同签订地。13.合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。14.其他约定14.1双方的其他约定事项：14.1.1双方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用门市从事非法活动；14.1.2双方应共同维护门市的治安、消防、卫生等事项，确保门市的正常运营；14.1.3未经出租方书面同意，承租方不得将门市转租给第三方。如有转租行为，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门市出租证明文件要求：提供门市的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.附件二：门市内部设施设备清单要求：详细列出门市内部的设施设备，包括消防设施、电梯、中央空调等，以及其品牌、型号、安装日期等信息。3.附件三：商业综合保险投保单要求：承租方投保的商业综合保险投保单，需注明出租方为保险受益人。4.附件四：租赁押金收据要求：出租方出具的租赁押金收据，注明收到的押金金额。5.附件五：租金支付凭证要求：承租方支付租金的银行转账凭证或其他有效支付凭证。6.附件六：门市交接确认书要求：租赁开始前，双方签署的门市交接确认书，注明门市的现状及双方确认的内容。7.附件七：门市交还确认书要求：租赁结束时，双方签署的门市交还确认书，注明门市的现状及双方确认的内容。8.附件八：维修费用支付凭证要求：维修费用支付的银行转账凭证或其他有效支付凭证。9.附件九：合同修改协议要求：双方签署的合同修改协议，注明修改的内容和条款。10.附件十：合同解除协议要求：双方签署的合同解除协议，注明解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按照合同约定提供门市或未履行合同义务。示例：出租方未能在合同约定的时间内交付门市，导致承租方无法正常经营。2.承租方违约行为：未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同义务。示例：承租方未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租方权益受损。3.违约责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的直接损失。示例：出租方违约导致承租方无法正常经营，承租方要求出租方支付违约金并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市所有权或管理权的一方。2.承租方：指租赁门市并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的门市使用费。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间门市