2024年商业店铺双重租赁协议范本版

2024年商业店铺双重租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁双方1.1店铺描述1.2租赁双方身份证明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1月租金金额3.2租金支付日期和时间3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁店铺的使用目的4.2租赁店铺的行业限制5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1承租方保险要求6.2保险费用承担方式7.转租条款7.1承租方转租规定7.2出租方对转租的批准8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他条款11.1店铺装修规定11.2店铺经营范围限制12.附件12.1店铺平面图12.2租赁双方身份证明复印件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁双方1.1店铺描述1.1.1店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺门牌号为_______。1.2租赁双方身份证明1.2.1出租方为_______公司，统一社会信用代码为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。1.2.2承租方为_______，身份证号码为_______，联系电话为_______。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期2.2.1如无提前终止租赁的情况，本合同租赁期满后自动终止。2.3租赁续约条款2.3.1如租赁双方在租赁期满前达成一致，愿意续约，应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。第三条租金及支付方式3.1月租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付日期和时间3.2.1承租方应在每个租赁周期开始之日起_______个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁用途4.1租赁店铺的使用目的4.1.1承租方仅将租赁店铺用于_______（具体经营范围），并遵守相关的法律法规。4.2租赁店铺的行业限制4.2.1承租方不得将租赁店铺用于任何违法或者违反出租方经营范围的活动。第五条维修与保养5.1出租方的维修责任5.1.1出租方负责对店铺的_______（列举主要设施）进行定期检查和维修，确保其正常使用。5.2承租方的维修责任5.2.1承租方负责对店铺内部进行日常维护和保养，并确保店铺设施的安全和正常使用。5.3维修费用承担方式5.3.1因维修产生的费用，如是由出租方原因导致的，由出租方承担；如是由承租方原因导致的，由承租方承担。第六条保险6.1承租方保险要求6.1.1承租方应按出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用承担方式6.2.1承租方应承担购买保险的费用，并确保保险的有效性。第七条转租条款7.1承租方转租规定7.1.1未经出租方书面同意，承租方不得将租赁店铺全部或部分转租给第三方。7.2出租方对转租的批准7.2.1出租方对于承租方的转租申请，有权根据实际情况决定是否批准。如批准，出租方应书面通知承租方。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.1.1在租赁期限内，如租赁双方协商一致，可以提前终止租赁合同。8.2提前终止租赁的违约金8.2.1任何一方提前终止租赁合同，应向另一方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为违约金。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如有诉讼需求，租赁双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决的机构。第十一条其他条款11.1店铺装修规定11.1.1承租方进行店铺装修前，需向出租方提交装修方案，并取得出租方的书面同意。11.2店铺经营范围限制11.2.1承租方应遵守国家的法律法规，不得在租赁店铺内从事任何违法经营活动。第十二条附件12.1店铺平面图12.1.1本合同附件中包含店铺平面图，作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2租赁双方身份证明复印件12.2.1本合同附件中包含租赁双方的身份证明复印件，作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章页13.1出租方签字盖章13.1.1本合同签订后，出租方应在合同上签字盖章，以示确认。13.2承租方签字盖章13.2.1本合同签订后，承租方应在合同上签字盖章，以示确认。第十四条合同生效日期14.1本合同自签字盖章之日起生效，对租赁双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求：店铺平面图应详细标注店铺的尺寸、布局、出入口位置等信息，以便承租方进行装修和日常经营。附件说明：店铺平面图是合同的重要组成部分，反映了店铺的具体情况，承租方应根据平面图进行装修和经营活动。附件二：租赁双方身份证明复印件详细要求：出租方和承租方的身份证明复印件应清晰可辨，确保身份信息的准确性。附件说明：身份证明复印件用于确认租赁双方的身份信息，保证合同的合法性。附件三：装修方案详细要求：装修方案应包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等，需获得出租方的书面同意。附件说明：装修方案是承租方进行店铺装修的依据，需经出租方同意以确保装修符合出租方的要求。附件四：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费用收据等，证明承租方已购买所需保险。附件说明：保险单据用于证明承租方已按照合同约定购买了相应的保险，保障双方利益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供店铺，或店铺不符合合同约定的条件。2.出租方未能按照约定履行维修义务，导致店铺无法正常使用。3.承租方未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务。4.承租方未经出租方同意转租店铺，或违反合同约定的经营范围。违约责任认定：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。2.承租方违约：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内提供店铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供店铺并有权收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租赁店铺并有权使用店铺的