2024年住宅二手房中介服务协议版

2024年住宅二手房中介服务协议版A版本合同目录一览第一条：中介服务范围与内容1.1二手房买卖信息收集与发布1.2房屋带看与咨询1.3交易流程协助与指导1.4交易双方沟通与协调1.5产权调查与风险提示1.6签署买卖合同第二条：中介费用及支付方式2.1中介服务费的计算方式2.2支付时间与支付方式2.3服务费用的收取标准2.4双方因特殊原因解除合同的退款规定第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条：双方的权利与义务4.1中介方的权利与义务4.2购房方的权利与义务4.3卖方权利与义务第五条：违约责任5.1中介方违约责任5.2购房方违约责任5.3卖方违约责任第六条：争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条：隐私保护与信息安全8.1保护客户隐私信息8.2信息安全与数据保护8.3信息泄露的责任与赔偿第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的影响与处理第十条：合同的成立、生效与终止10.1合同的成立条件10.2合同的生效时间10.3合同终止条件第十一条：合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的附件11.3合同的修订历史第十二条：其他约定12.1双方的其他补充约定12.2行业惯例与规范第十三条：签字盖章13.1中介方签字盖章13.2购房方签字盖章13.3卖方签字盖章第十四条：合同附件14.1房屋买卖合同14.2产权证明文件14.3交易过程中的其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：中介服务范围与内容1.1二手房买卖信息收集与发布：中介方负责收集并发布二手房买卖的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格等。1.2房屋带看与咨询：中介方提供房屋带看服务，协助购房方了解房屋实际情况，并提供相关的咨询服务。1.3交易流程协助与指导：中介方协助购房方和卖方完成交易流程，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等，并给予必要的指导。1.4交易双方沟通与协调：中介方负责与购房方和卖方进行沟通，协调双方在交易过程中的需求和问题，以确保交易的顺利进行。1.5产权调查与风险提示：中介方应进行房屋产权调查，并向购房方提示可能存在的风险，包括但不限于产权争议、土地使用性质等。1.6签署买卖合同：中介方协助双方完成买卖合同的签署，并确保合同条款的公平合理。第二条：中介费用及支付方式2.1中介服务费的计算方式：中介方的服务费用根据交易房屋的总价按一定比例计算，具体比例双方另行约定。2.2支付时间与支付方式：中介服务费用在购房方签署买卖合同后支付，支付方式可以为现金、转账等方式。2.3服务费用的收取标准：中介方收取的服务费用标准按照行业规定和双方约定执行。2.4双方因特殊原因解除合同的退款规定：如双方因特殊原因解除合同，中介方应按照约定退还已收取的服务费用。第三条：合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同至房屋买卖交易完成后自然结束。3.3合同续约条款：如双方同意续约，可在合同到期前协商一致并签署续约协议。第四条：双方的权利与义务4.1中介方的权利与义务：中介方有权要求购房方和卖方提供真实、准确的信息，并按照约定提供中介服务。中介方应保持中立立场，公正地协调双方的关系。4.2购房方的权利与义务：购房方有权要求中介方提供真实、准确的信息，并按照约定提供中介服务。购房方应按照约定支付中介服务费用，并遵守交易过程中的相关规定。4.3卖方的权利与义务：卖方有权要求中介方提供真实、准确的信息，并按照约定提供中介服务。卖方应按照约定提供房屋相关信息，并配合购房方完成交易过程。第五条：违约责任5.1中介方违约责任：中介方未按照约定提供服务或泄露购房方、卖方信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还服务费用等。5.2购房方违约责任：购房方未按照约定支付服务费用或违反交易过程的规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3卖方违约责任：卖方未按照约定提供房屋信息或违反交易过程的规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：争议解决方式6.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。6.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条：隐私保护与信息安全8.1保护客户隐私信息：中介方承诺对购房方和卖方的个人信息、联系方式、交易意向等隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2信息安全与数据保护：中介方应采取适当措施保护交易过程中的信息安全，防止信息被未授权访问、复制、修改或删除。8.3信息泄露的责任与赔偿：如中介方违反上述隐私保护和信息安全承诺，导致购房方或卖方遭受损失的，中介方应承担相应的法律责任并赔偿损失。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响与处理：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整或终止合同。第十条：合同的成立、生效与终止10.1合同的成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。10.2合同的生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件：本合同在房屋买卖交易完成后自然终止。第十一条：合同的附则11.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的附件：本合同的附件包括房屋买卖合同、产权证明文件、交易过程中的其他重要文件。11.3合同的修订历史：本合同的修订历史应记录在合同附件中。第十二条：其他约定12.1双方的其他补充约定：如双方在合同履行过程中有其他特殊需求或约定，应以书面形式补充记载。12.2行业惯例与规范：双方均应遵守房地产中介行业的相关惯例与规范。第十三条：签字盖章13.1中介方签字盖章：中介方的授权代表签字并加盖公章。13.2购房方签字盖章：购房方的授权代表签字并加盖公章。13.3卖方签字盖章：卖方的授权代表签字并加盖公章。第十四条：合同附件14.1房屋买卖合同：作为本合同的附件，详细记载房屋买卖的条款和条件。14.2产权证明文件：作为本合同的附件，包括房屋的产权证明和相关法律规定需要提供的文件。14.3交易过程中的其他重要文件：作为本合同的附件，包括交易过程中产生的所有重要文件和资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋买卖的条款和条件，包括但不限于房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。附件二：产权证明文件包括房屋的产权证明和相关法律规定需要提供的文件，如房产证、土地使用权证等。附件三：交易过程中的其他重要文件包括交易过程中产生的所有重要文件和资料，如合同草稿、付款凭证、过户文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定提供服务或泄露购房方、卖方信息的。2.购房方未按照约定支付服务费用或违反交易过程的规定的。3.卖方未按照约定提供房屋信息或违反交易过程的规定的。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或部分履行，对方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。示例说明：如中介方未按照约定提供房屋买卖信息收集与发布服务，导致购房方无法获取准确的房屋信息，购房方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因信息不准确导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.中介服务：指中介方为购房方和卖方提供的房屋买卖信息收集、发布、带看、咨询、交易协助等服务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.产权过户：指房