住宅租赁居间服务协议范本版2

精选住宅租赁居间服务协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁3.租赁条件3.1房屋使用限制3.2房屋维护责任3.3房屋保险4.租金支付及相关费用4.1租金支付4.2押金4.3物业费4.4水电网费用5.租赁双方的权利与义务5.1房东的权利与义务5.2租客的权利与义务6.违约及争议解决6.1违约行为6.2争议解决方式7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.房屋交付与退还8.1房屋交付8.2房屋退还9.押金退还9.1押金退还条件9.2押金退还方式10.房屋维修与保养10.1维修责任10.2维修请求及响应11.房屋转租11.1转租条件11.2转租手续12.房屋出租方的权利与义务12.1房屋出租方的权利12.2房屋出租方的义务13.房屋承租方的权利与义务13.1房屋承租方的权利13.2房屋承租方的义务14.其他条款14.1房屋占用费14.2房屋转让14.3法律适用及争议解决第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述房间数量：【房间数量】配套设施：【配套设施】使用面积：【使用面积】房屋装修情况：【房屋装修情况】1.2租金及支付方式乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整）。租金支付方式如下：乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。1.3租金调整条款每满一年，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。如遇特殊情况，如政策变动、房屋维修等原因导致租金发生变动，双方应协商解决。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期除非双方另有约定，否则本合同的租赁期限为【租赁期限】年。2.3提前终止租赁任何一方提前终止本合同，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。提前终止租赁的，乙方应支付甲方【提前终止违约金金额】元整（大写：【提前终止违约金金额】元整）作为违约金。3.租赁条件3.1房屋使用限制乙方应合理使用房屋及其配套设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护责任甲方应对房屋的结构安全、设备设施等进行维护和保养，确保房屋符合租赁目的。3.3房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方纳入保险受益人。4.租金支付及相关费用4.1租金支付乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整）。4.2押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。4.3物业费乙方应承担物业费用，物业费用为人民币【物业费用金额】元整（大写：【物业费用金额】元整）每月。4.4水电网费用乙方应承担水电网费用，具体费用按实际使用情况进行支付。5.租赁双方的权利与义务5.1房东的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并对房屋进行必要的维护和保养。甲方应保证房屋符合租赁目的，并承担房屋保险责任。5.2租客的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。乙方应按时支付租金、押金及物业费用，并合理使用房屋及其配套设施。6.违约及争议解决6.1违约行为任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.合同的变更与终止7.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同终止租赁期限届满，双方未续签合同；双方协商一致提前终止合同；一方违约导致合同无法继续履行；法律规定或双方约定的其他终止情况。8.房屋交付与退还8.1房屋交付甲方应在租赁开始日期将房屋及钥匙交付给乙方。8.2房屋退还租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应将房屋及钥匙退还给甲方。8.房屋交付与退还8.1房屋交付甲方应在租赁开始日期将房屋及钥匙交付给乙方。交付时，双方应对房屋的现状进行验收，并共同签署《房屋交付确认书》。8.2房屋退还租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应将房屋及钥匙退还给甲方。退还时，双方应对房屋的现状进行验收，并共同签署《房屋退还确认书》。9.押金退还9.1押金退还条件乙方按照本合同约定退还房屋及钥匙后，甲方应在【押金退还期限】内退还乙方押金。9.2押金退还方式甲方退还押金的方式为银行转账，退还金额为人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。10.房屋维修与保养10.1维修责任甲方应对房屋的结构安全、设备设施等进行维护和保养，确保房屋符合租赁目的。10.2维修请求及响应乙方如发现房屋存在缺陷或损坏，应及时向甲方提出维修请求。甲方应在【维修响应期限】内响应并处理乙方提出的维修请求。11.房屋转租11.1转租条件乙方如需转租房屋，应取得甲方的书面同意。11.2转租手续乙方转租房屋时，应与承租人签订《转租协议》，并将《转租协议》副本提交给甲方。12.房屋出租方的权利与义务12.1房屋出租方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并对房屋进行必要的维护和保养。12.2房屋出租方的义务甲方应保证房屋符合租赁目的，并承担房屋保险责任。13.房屋承租方的权利与义务13.1房屋承租方的权利乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。13.2房屋承租方的义务乙方应按时支付租金、押金及物业费用，并合理使用房屋及其配套设施。14.其他条款14.1房屋占用费本合同项下的房屋占用费为人民币【房屋占用费金额】元整（大写：【房屋占用费金额】元整）每月。14.2房屋转让本合同签订后，房屋的所有权发生转让的，甲方应书面通知乙方，并告知新的房屋所有权人继续履行本合同。14.3法律适用及争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋交付确认书》详细要求和说明：本附件用于记录房屋交付时的现状，包括房屋的结构、设备设施、家具家电等。双方在签署时应详细检查并确认。附件2：《房屋退还确认书》详细要求和说明：本附件用于记录房屋退还时的现状，包括房屋的结构、设备设施、家具家电等。双方在签署时应详细检查并确认。附件3：《转租协议》详细要求和说明：本附件用于记录乙方转租房屋时的具体情况，包括承租人的基本信息、租赁期限、租金等。乙方应在转租前取得甲方的书面同意，并将副本提交给甲方。附件4：《房屋维修请求单》详细要求和说明：本附件用于乙方提出房屋维修请求时使用，包括维修项目、维修原因、维修期限等。乙方应在发现房屋问题时填写并提交给甲方。附件5：《房屋维修确认单》详细要求和说明：本附件用于记录甲方处理乙方维修请求的结果，包括维修项目、维修费用、维修期限等。甲方在维修完成后应填写并提交给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋符合租赁目的。2.甲方未按约定时间退还押金。3.乙方未按约定时间支付租金、押金及物业费用。4.乙方未按约定使用和居住房屋，导致房屋损坏或损失。5.乙方未取得甲方书面同意擅自转租房屋。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为本合同租金的13倍。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的额外费用（如临时住宿费等）。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，双方约定租赁期限、租金、押金等权利义务关系的协议。2.租赁期限：指乙方承租房屋的时间长度，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指乙方按月