2024年办公房屋租赁协议常用版（二篇）

第2页共2页2024年办公房屋租赁协议常用版出租人（以下简称甲方），电话：__________承租人（以下简称乙方），电话：__________根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲方自愿将位于咸阳渭城区朝阳路长庆石化小区新区第____号楼4单元6层601室的私有住宅，以每月租金_____元人民币的价格，出租给乙方仅作为单位办公用途。租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。双方经友好协商，共同签订本合同，以资共同遵守，任何一方不得反悔或违约。一、乙方承担全部物业管理费用（包括但不限于水费、电费、暖气费、卫生费及电视闭路费等），并与租金同时支付给甲方。二、乙方在租赁期间应严格遵守本小区关于消防安全、综合治理、环境卫生等管理规定，严禁从事任何非办公活动及包括“黄赌毒”在内的一切违法违规违约行为，以免妨碍邻居正常生活。否则，由此产生的一切后果由乙方承担。三、乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得以任何名义或方式将所租房屋出售、转租或转借他人。否则，甲方有权立即终止合同，并追究乙方的法律责任。四、甲方同意乙方因办公需要对房屋进行适当装修装饰，相关费用由乙方承担。乙方在装修过程中，不得随意改变房屋建筑结构，不得乱接水电、暖气线路，不得破坏房屋内外原有设施。因装修造成的损失由乙方负责。五、甲方应尊重乙方的合法权利，不得随意增加租金。六、合同到期后，若双方未协商续租并续签《租房合同》，乙方必须在合同到期日当天搬离非甲方所有的物品。否则，甲方有权在十日后将房内滞留物品视为乙方自动放弃处理，相关后果由乙方承担。七、合同到期且乙方不再续租时，乙方不得拆卸或故意破坏原屋内由乙方装修的部分，也不得要求甲方折价支付装修费用。此部分装修应视为乙方对甲方的友情赠与。八、本合同系甲乙双方认真协商后逐字逐句慎重签订。合同内容一经确定，双方均不得随意增减、修改、涂抹或伪造。任何一方违反本合同条款均视为违约，需向对方支付违约金五千元人民币，并承担相应法律责任。九、本合同签订并生效时，乙方需一次性向甲方支付租期内的全部租金及物业管理费（含水、电、暖、卫生费）、电视闭路费等共计_____元人民币（大写：__________元）。甲方同时应向乙方出具收款收据。十、本合同自____年____月____日起生效。十一、本合同共____页，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____日期：____年____月____日2024年办公房屋租赁协议常用版（二）根据《民法典》、《____省行政事业单位国有资产管理实施办法》及《____县人民政府办公室关于印发____县行政事业单位国有资产收益征收与使用管理暂行办法的通知》等相关法律法规与规范性文件，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜正式订立本合同，以资共同遵守。一、租赁房屋详情及配套设施状况：1.租赁房屋地址：位于____，总面积为____平方米。门窗状态：地板及墙壁装修情况：水电设施状况及其他：上述房产为甲方所有（或甲方依法享有使用权并具备出租资格），甲方同意将其出租予乙方，明确租赁用途为____。二、租赁期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期限原则上为____年，最长不超过____年。乙方在合同期满时享有优先续租权。三、租金与保证金条款：租金标准：每月租金为人民币____元。支付方式：租金可选择一次性交清、按年支付或按季支付，遵循先付后用的原则，具体支付时间另行约定。保证金：乙方需于合同签订之日向甲方缴纳设施设备使用保证金____元，该保证金不计利息。合同期满，经甲方验收确认房屋无损且乙方已结清所有租赁费用后，保证金全额退还乙方。四、房屋交付时间：乙方支付保证金及首期租金后，甲方应在____日内将房屋交付乙方，租赁期限自实际交付之日起计算。五、甲方责任与义务：1.遵守本合同约定的租赁期限、租金标准及租赁形式。2.定期对房屋进行检查，负责维修因房屋自身原因导致的漏水、裂缝等问题，并承担相应费用，确保租赁物的安全与正常使用。乙方装修部分除外。3.因市政建设需要拆迁时，乙方应无条件配合，合同自行终止，甲方不承担另行安置责任。六、乙方责任与义务：1.按时缴纳租金、水电费、物业管理费等各项费用。2.负责租赁期间的防火、防盗、综合治理及安全保卫工作，并承担相应责任。3.合理使用房屋及其附属设施，因乙方原因造成损坏的，应及时修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或毁损设施。如需装修，须提交申请及方案，经甲方批准后方可施工。合同期满，乙方应保持房屋完好，甲方对乙方装修部分不予补偿。5.不得擅自转租或转借房屋。6.负责租赁期间房屋的日常管理，发现安全隐患应及时报告甲方。七、合同变更、解除与终止条件：1.双方可协商变更或终止合同。2.甲方未履行修缮义务严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同。3.乙方违反合同约定，如擅自转租、损坏房屋、存放危险品、违法活动、逾期未缴费或拖欠租金等，甲方有权解除合同。4.租赁期满，乙方如需续租，应提前书面通知甲方并征得同意。未通知则视为放弃优先承租权。5.任何一方提前解除合同，需提前3个月书面通知对方并协商一致。八、房屋交付与收回验收流程：1.交付时双方共同检查装修、设施等状况，如有异议当场提出。2.租赁期满，乙方应在____日内将房屋及设施完好交还甲方，未经同意留存的物品甲方有权处理。九、甲方违约责任：1.逾期交付房屋，每逾期一日支付约定日租金5倍的违约金。2.未及时履行维修义务，乙方自行维修