2024年农村宅基地转让合同（二篇）

第3页共3页2024年农村宅基地转让合同转让方（以下简称甲方）与受让方（以下简称乙方）经平等、友好协商，就甲方自愿将坐落于某地的房产及宅基地永久性有偿转让给乙方事宜，达成如下协议：一、该房产及宅基地的四邻界定为：东邻_____，西邻_____，南邻_____，北邻_____。建房及宅基地总面积为_____平方米。二、甲方确保该房产及地籍的产权真实合法，且无任何法律瑕疵。证明人（保证人）需保证受托事务的真实性及有效性。甲方确认该宅基地的使用权完全归属于甲方，且在转让前未进行任何形式的抵押，亦不存在任何纠纷、债权或债务问题。若因甲方在转让前存在的债权、债务纠纷导致转让后产生的问题，甲方将承担全部责任，并按违约处理。三、双方责任明确如下：1.甲方责任：鉴于乙方所购房屋位于农村集体土地上，甲方需积极协助乙方处理交易或过户过程中可能涉及的本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题。若因此产生纠纷，甲方将负责解决。2.乙方接收房屋后，在法律及国家政策允许的范围内，甲方应无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证等过户手续至乙方名下，相关税费由乙方承担。若因甲方原因导致过户未成功，视为甲方违约。3.乙方责任：在使用期限内，如遇国家或有关政策部门对该地进行征收，所得赔偿资金全部归乙方所有，相关费用亦由乙方承担。四、转让价格为人民币____元（大写：_____）。五、付款方式及证明材料：乙方需在签订合同之日一次性向甲方付清转让金额。同时，甲方需向乙方提供包括宅基地换购现有房屋土地证、换购差价发票（收据）及所有与转让房屋相关的证明材料和过户所需材料。六、产权归属：自双方签字付款之日起，该房产及宅基地的使用权即归属于乙方。乙方有权在此宅基地上进行改造、修建房屋或再行转让，甲方无权干涉。修建过程中产生的所有费用由乙方承担。七、违约责任：本协议自双方签字之日起生效，任何一方不得反悔或违约。若甲方违约，需在原转让金基础上加倍赔偿乙方；若造成乙方额外损失（如基建费、装修费、安装费等），甲方需负责赔偿。若乙方违约，甲方已收取的转让金不予退还，作为乙方违约金处理。八、未尽事宜：双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、协议生效条件：本合同经双方签字并按手印后正式生效。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份为凭。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年农村宅基地转让合同（二）转让方（甲方）与受让方（乙方）经自愿、平等、友好的协商，就宅基地使用权转让事项达成以下协议：一、宅基地位置与面积甲方同意将其因拆迁获得的位于浏河镇紫薇园三期的宅基地转让给乙方。具体位置和面积将由乙方在参与竞买或摸号后（以甲方名义）最终确定。该宅基地的使用权归属乙方。二、转让费用上述宅基地的转让价格为人民币____万元。三、付款方式与期限乙方需在甲方原有房屋拆除后的____日内支付人民币____万元给甲方。剩余款项应在乙方取得土地使用权证并接收后____日内付清。四、房产归属1.乙方有权在该宅基地上自建房屋，房屋所有权归乙方所有。2.甲方应协助乙方办理建房手续，相关费用由乙方承担。3.房屋建成后，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证过户至乙方名下，所有相关费用由乙方承担，前提为符合法律政策规定。五、违约责任协议签订后，双方不得单方面撤销。如甲方违约，需退还乙方全部宅基地转让款____万元，并支付违约金____万元，同时赔偿乙方实际损失（包括建房、装修费用及房地产增值部分）。若乙方违约，已支付的土地转让款将作为违约金支付给甲方。六、未尽事宜未尽事宜由双方另行协商