2024年住宅房屋装修合同参考样本（二篇）

第6页共6页2024年住宅房屋装修合同参考样本在此，对于工程损失的责任归属，将由甲方明确承担。甲方提供的材料抵达现场后，须经乙方验收，并由乙方负责妥善保管。乙方有权就甲方提供材料价款收取保管费，费率需双方协商一致。因乙方保管不当造成的损失，乙方将负责全额赔偿。关于乙方对甲方采购的装饰材料、设备的使用，乙方应确保所有材料、设备均按本合同规定用于住宅装饰，未经甲方同意，不得挪作他用。若乙方违反此规定，将按照挪用材料、设备价款的双倍向甲方支付补偿金。对于乙方供应的材料、设备，若不符合质量要求或规格有差异，乙方应禁止使用。若已使用并对工程造成损失，乙方将承担全部责任。若乙方提供的材料、设备被认定为伪劣商品，乙方将按照材料、设备价款的双倍向甲方支付补偿金。关于工程质量及验收的约定：为保障双方利益，合同应明确约定对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收，甲方需在合理时间内组织验收并办理相关手续。若甲方无法在规定时间内组织验收，应及时通知乙方另行安排时间。若验收时发现不符合质量标准，甲方有权要求乙方赔偿或返工。本工程将严格遵循dbj08_____–_____62_____–_____97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30_____–1999《住宅装饰装修验收标准》以及市建设行政主管部门制定的其他相关标准和质量评定验收标准。工程设计方案由____方负责。在施工过程中，若甲方提供的材料、设备质量不合格导致工程质量问题，返工费用由甲方承担，工期相应顺延。若因乙方原因造成质量事故，返工费用由乙方承担，工期不变。若甲方提出设计修改或增减工程项目，须提前与乙方协商并达成一致意见后方可进行，双方应商定对竣工日期的影响。关于隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，双方应及时办理。若甲方无法按预约日期参加验收，乙方有权组织人员进行验收，甲方应予以承认。事后若甲方要求复验且复验合格，复验及返工费用由甲方承担，工期顺延。工程竣工后，乙方应提前三天通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后三日内组织验收。若甲方无法在规定时间内组织验收，应及时通知乙方另定验收日期。关于安全生产和防火的约定：甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合相关防火、防事故要求。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，确保作业人员及相邻居民的安全。若发生因甲方责任导致的事故，甲方将负责修复和赔偿；若因乙方责任导致的事故，乙方将负责修复和赔偿。其他事项包括：甲方应在开工前向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸并进行现场交底，提供施工所需的水、电等条件并说明使用注意事项。乙方应参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底并按要求组织施工确保质量和工期。未经甲方同意和相关部门批准乙方不得随意拆改原有建筑结构和共用设备管线。在违约责任方面：若因甲方原因导致延期开工或中途停工甲方将补偿乙方因此造成的损失；若甲方未按合同约定付款将支付违约金。若因乙方原因逾期竣工乙方将按甲方已付款的一定比例向甲方支付违约金。对于合同执行过程中发生的争议双方应首先通过友好协商解决；若协商无果可提交当地人民法院进行诉讼解决。合同一经双方签字即生效双方应严格遵守合同条款。本合同一式____份甲乙双方各执____份具有同等法律效力。合同附件作为合同的组成部分与本合同具有同等效力。甲方：（签字）_____联系电话：_____日期：____年____月____日乙方：（签字）_____联系电话：_____日期：____年____月____日2024年住宅房屋装修合同参考样本（二）合同条款第五条工程变更若工程项目或施工方式需进行变更，双方应经协商一致后，签订书面变更协议，并相应调整相关工程费用及工期。风险提示：为保障发包方合法权益，合同中应明确约定对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。第六条工程验收6.1隐蔽工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查，验收合格后签署意见，并由乙方保存作为竣工验修依据。6.2工程竣工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单。逾期未组织验收，则视为该工程验收合格，工程款结清后办理移交手续。风险提示：装修过程中，如有增减项目，应在施工前明确单价，并在合同中或补充协议中予以注明。工程完工时，双方应依据已签字认可的增减项目清单进行费用结算。第七条工程款交付方式7.1合同签订之日，甲方支付合同总额的____%，即____元。7.2工程进度达到____%时，甲方支付合同总额的____%，即____元。7.3工程进度达到____%时，甲方支付合同总额的____%，即____元。7.4工程验收合格后，乙方提出工程结算，甲方在接到资料后三日内无异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，七日内付清余款。第八条违约责任8.1若因甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方相应损失，并支付违约金。甲方未按约定付款的，也应支付相应违约金。8.2乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，按甲方已付款的一定比例支付违约金。第九条保修9.1本工程保修期为壹年，自验收合格双方签字之日起计算。9.2乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。9.3因人为破坏、外来因素、甲方指定或提供材料的质量问题、自然灾害和人力不可抗拒因素造成的损失，不在保修范围内。第十条纠纷解决方式如本协议执行中发生纠纷，双方可提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。第十一条其它项目具体规定11.1施工产生的垃圾由乙方负责运出，并运至指定地点，甲方负责垃圾清运费。11.2工程竣工决算以实际工程量计算为准。11.3增减项目由双方协商，并以双方签证为依据。11.4甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合相关安全要求。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，确保作业人员及相邻居民的安全。第十二条附则12.1本合同经甲乙双方签字后生效。12.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.3本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。12.4本合同实行当事人自愿签