昆明城区租房协议规范文本2024版

昆明城区租房协议规范文本2024版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1租房协议定义1.2租房协议类型1.3租房协议当事人2.租房协议标的2.1房屋信息2.2租房用途2.3租房期限3.租房协议当事人权利和义务3.1出租人的权利和义务3.2承租人的权利和义务4.租房协议的变更和解除4.1租房协议变更条件4.2租房协议解除条件5.租房协议的违约责任5.1出租人违约责任5.2承租人违约责任6.租房协议的争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.租房协议的效力7.1租房协议生效条件7.2租房协议无效条件8.租房协议的终止8.1租房协议终止条件8.2租房协议终止后的事宜9.租房协议的附件9.1房屋附属设施清单9.2租房押金支付凭证9.3租房租金支付凭证10.租房协议的签署和解除10.1租房协议签署程序10.2租房协议解除程序11.租房协议的续签11.1租房协议续签条件11.2租房协议续签程序12.租房协议的备案和登记12.1租房协议备案程序12.2租房协议登记程序13.租房协议的公示和查询13.1租房协议公示程序13.2租房协议查询程序14.租房协议的传承14.1租房协议传承条件14.2租房协议传承程序第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1租房协议定义1.2租房协议类型1.3租房协议当事人甲方为房屋的所有人或合法使用权人，乙方为租赁房屋的承租人。第二条租房协议标的2.1房屋信息甲方出租的房屋位于昆明市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。2.2租房用途乙方租赁该房屋用于居住。2.3租房期限本租房协议的租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。第三条租房协议当事人权利和义务3.1出租人的权利和义务甲方有权按照约定收取租金，并有权要求乙方按照约定使用和维护租赁房屋。甲方应保证租赁房屋的安全和符合租赁用途，并承担因房屋本身瑕疵导致的一切责任。3.2承租人的权利和义务乙方有权按照约定使用和居住租赁房屋，并应当按照约定支付租金。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并承担因使用不当或疏忽导致的一切责任。第四条租房协议的变更和解除4.1租房协议变更条件任何一方当事人可以根据实际情况提出变更协议，经双方协商一致后，可以书面形式签订变更协议。4.2租房协议解除条件在租赁期限内，任何一方当事人提出解除协议的，应当提前天通知对方。协议解除后，乙方应按照约定搬离租赁房屋，并支付相关违约金（如有）。第五条租房协议的违约责任5.1出租人违约责任甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2承租人违约责任乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第六条租房协议的争议解决6.1协商解决双方当事人应通过友好协商的方式解决争议。6.2调解解决如协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方当事人可以向昆明市仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条租房协议的效力8.1租房协议生效条件本租房协议自双方当事人签字或盖章之日起生效。8.2租房协议无效条件本租房协议无效的情形包括：一方以欺诈、胁迫手段订立协议；协议违反法律、行政法规的强制性规定；协议涉及非法目的等。第九条租房协议的终止9.1租房协议终止条件9.2租房协议终止后的事宜协议终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有剩余租金，甲方应退还乙方；如乙方提前搬离，甲方不予退还提前搬离期间的租金。第十条租房协议的附件10.1房屋附属设施清单附件一为本租房协议所涉及的房屋附属设施清单，包括但不限于家具、家电、设施设备等。10.2租房押金支付凭证附件二为乙方支付租房押金的支付凭证。10.3租房租金支付凭证附件三为乙方支付租房租金的支付凭证。第十一条租房协议的签署和解除11.1租房协议签署程序本租房协议应由双方当事人签署，并加盖公章（如有）。11.2租房协议解除程序协议解除应经双方协商一致，并签署解除协议。第十二条租房协议的续签12.1租房协议续签条件租赁期限届满前，双方均可提出续签申请。12.2租房协议续签程序双方就续签事项达成一致后，应签署新的租房协议。第十三条租房协议的备案和登记13.1租房协议备案程序本租房协议签订后，甲方应向昆明市房产管理部门备案。13.2租房协议登记程序备案完成后，双方应到昆明市房产管理部门进行登记。第十四条租房协议的传承14.1租房协议传承条件本租房协议在甲方去世后，如其继承人同意继续履行协议，乙方有权按照本协议继续租赁。14.2租房协议传承程序传承程序按照中华人民共和国继承法及相关法律规定办理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细要求和说明：清单应包括房屋内所有附属设施和物品的名称、数量、品牌等信息。附属设施包括但不限于家具、家电、设施设备等。甲方应在签订协议前向乙方出示附属设施清单，并确保清单的准确性。乙方应仔细检查清单上的设施和物品，并在签字确认前提出任何异议。附件二：租房押金支付凭证详细要求和说明：押金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。甲方应在收到押金后向乙方出具支付凭证，作为收到押金的证明。押金支付凭证应由甲方签字或盖章，并保留一份副本。附件三：租房租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括租金金额、支付日期、支付方式等详细信息。甲方应在收到租金后向乙方出具租金支付凭证，作为收到租金的证明。租金支付凭证应由甲方签字或盖章，并保留一份副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件的。甲方未按照约定交付租金的。乙方未按照约定使用和维护租赁房屋的。乙方未按照约定支付租金的。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约方应赔偿守约方因此所遭受的直接损失。违约方在履行违约责任后，仍应承担本合同约定的其他责任。示例说明：若甲方未能在协议规定的时间内交付租赁房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失，如临时住宿费用等。若乙方未能在协议规定的时间内支付租金，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失，如甲方因未能按时收到租金而产生的利息等。说明三：法律名词及解释：出租人：指本合同中房屋的所有人或合法使用权人。承租人：指本合同中租赁房屋的租用人。租赁期限：指本合同中约定的乙方租赁房屋的时间期限。租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿费用。附属设施：指本合同中房屋内除房屋本身以外的其他设施和物品。本合同中的出租人是指房屋的所有人或合法使用权人，享有房屋的所有权和使用权。本合同中的承租人是指租赁房屋的租用人，享有租赁房屋的使用权。租赁期限是指乙方租赁房屋的时