2024年不动产资产转让协议版

2024年不动产资产转让协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2不动产资产1.3转让价格1.4转让日期第二条转让条件2.1出卖人须为该不动产资产的合法所有权人2.2不动产资产须符合法律法规规定的转让条件2.3买受人具备购买能力和意愿第三条转让方式3.1出卖人将不动产资产的所有权转移给买受人3.2出卖人应协助买受人办理不动产变更登记手续第四条转让价格及支付方式4.1转让价格为人民币[金额]元整4.2买受人应按合同约定时间分批支付转让价格4.3支付方式为银行转账/现金支付第五条交付及验收5.1出卖人应保证不动产资产在交付时符合约定的质量标准5.2买受人在接收不动产资产时有权进行验收5.3出卖人应在交付不动产资产后[时间]内提供相关售后服务第六条权利与义务6.1出卖人应保证其对不动产资产的所有权和处置权6.2买受人应遵守相关法律法规，合理使用不动产资产6.3出卖人应承担不动产资产转让过程中的税费第七条违约责任7.1出卖人未按约定时间交付不动产资产的，应支付违约金7.2买受人未按约定时间支付转让价格的，应支付滞纳金7.3双方因违反合同导致合同解除的，应按约定承担相应责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2任何一方不得单方面变更或解除合同9.3合同的终止不影响双方的权利和义务第十条保密条款10.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密10.2违反保密条款的，违约方应承担相应法律责任第十一条法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方同意合同签订地为准则性法律适用第十二条其他约定12.1双方同意将本合同附件作为合同不可分割的一部分12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条附则13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起[时间]内有效第十四条签字盖章14.1出卖人（盖章）：14.2买受人（盖章）：14.3签订日期：2024年[日期]日第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2不动产资产1.3转让价格本合同的转让价格是指买受人愿意支付的购买该不动产资产的价格，具体金额见附件二。1.4转让日期本合同的转让日期是指双方约定的不动产资产所有权转移的日期，具体日期见附件三。第二条转让条件2.1出卖人须为该不动产资产的合法所有权人出卖人应保证其对该资产拥有合法的所有权，并提供相应的权属证明文件。2.2不动产资产须符合法律法规规定的转让条件出卖人应保证该资产符合国家法律法规规定的转让条件，并承担因不符合法律法规导致的全部责任。2.3买受人具备购买能力和意愿买受人应具备购买该资产的经济能力和法律意愿，并按合同约定支付转让价格。第三条转让方式3.1出卖人将不动产资产的所有权转移给买受人出卖人应将其对该资产的所有权无条件转移给买受人，并保证该资产在转让过程中不发生权属纠纷。3.2出卖人应协助买受人办理不动产变更登记手续出卖人应协助买受人按照相关法律法规和政策，办理该资产的所有权变更登记手续，并承担因办理变更登记手续产生的相关税费。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格为人民币[金额]元整该资产的转让价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。4.2买受人应按合同约定时间分批支付转让价格买受人应按照本合同约定的分期付款方式，分[期数]次支付转让价格，具体支付时间和金额见附件四。4.3支付方式为银行转账/现金支付买受人可以选择银行转账或现金支付的方式支付转让价格。如选择银行转账，具体账号和开户行见附件五。第五条交付及验收5.1出卖人应保证不动产资产在交付时符合约定的质量标准出卖人应保证该资产在交付时符合本合同约定的质量标准，并承担因不符合质量标准导致的全部责任。5.2买受人在接收不动产资产时有权进行验收买受人在接收该资产时，有权对该资产进行验收，并按照本合同约定的验收标准进行。5.3出卖人应在交付不动产资产后[时间]内提供相关售后服务出卖人应在交付该资产后[时间]内，提供相关的售后服务，包括但不仅限于解答买受人在使用过程中遇到的问题，提供必要的维修服务等。第六条权利与义务6.1出卖人应保证其对不动产资产的所有权和处置权出卖人应保证其对该资产的所有权和处置权，并承担因所有权和处置权问题导致的全部责任。6.2买受人应遵守相关法律法规，合理使用不动产资产买受人应遵守国家法律法规，合理使用该资产，并承担因违反法律法规导致的全部责任。6.3出卖人应承担不动产资产转让过程中的税费出卖人应承担本合同约定的不动产资产转让过程中产生的全部税费。第七条违约责任7.1出卖人未按约定时间交付不动产资产的，应支付违约金如出卖人未按本合同约定的时间交付该资产，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的[比例]%。7.2买受人未按约定时间支付转让价格的，应支付滞纳金如买受人未按本合同约定的时间支付转让价格，应向出卖人支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的转让价格的[比例]%。7.3双方因违反合同导致合同解除的，应按约定承担相应责任如双方因违反本合同导致合同解除，应按照本合同的约定承担相应的责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。9.3合同的终止不影响双方的权利和义务。除非本合同另有约定，合同终止后，双方仍应履行本合同项下的义务。第十条保密条款10.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。10.2违反保密条款的，违约方应承担相应法律责任。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方同意合同签订地为准则性法律适用。第十二条其他约定12.1双方同意将本合同附件作为合同不可分割的一部分。附件一、附件二、附件三等详细信息见本合同附件。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附则13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议应经双方签字（或盖章）确认，并与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起[时间]内有效。如双方同意延长合同有效期的，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条签字盖章14.1出卖人（盖章）：14.2买受人（盖章）：14.3签订日期：2024年[日期]日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产资产权属证明文件详细要求：出卖人应提供证明其对该资产拥有合法所有权的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：转让价格详细说明详细要求：详细列出转让价格的计算方式、支付时间表以及可能的支付方式。附件三：不动产资产转让日期确定详细要求：明确转让日期的具体日期，以及相关的转让程序。附件四：分期付款方式及时间表详细要求：详细列出买受人分期支付转让价格的时间表和金额。附件五：银行转账账号及开户行信息详细要求：提供出卖人用于接受买受人转账的银行账号和开户行信息。附件六：不动产资产质量标准详细要求：详细列出该资产在交付时应符合的质量标准。附件七：售后服务内容详细要求：详细列出出卖人在交付资产后应提供的售后服务内容。附件八：补充协议详细要求：如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议应经双方签字（或盖章）确认，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按约定时间交付不动产资产。责任认定标准：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的[比例]%。示例说明：若出卖人未能在约定的时间内交付该资产，则应向买受人支付违约金，违约金金额为转让价格的5%。违约行为：买受人未按约定时间支付转让价格。责任认定标准：买受人应向出卖人支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的转让价格的[比例]%。示例说明：若买受人未能在约定的时间内支付转让价格，则应向出卖人支付滞纳金，滞纳金金额为转让价格的1%。违约行为：双方因违反合同导致合同解除。责任认定标准：双方应按照本合同的约定承担相应的责任。示例说明：若双方因违反合同导致合同解除，则双方应按照合同约定承担相应的责任，如返还已支付的转让价格等。说明三：法律名词及解释：法律名词：不动产资产法律名词：转让价格解释：指买受人愿意支付的购买该