二手房产交易预定金协议文本版

二手房产交易预定金协议标准文本版A版本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3预定金金额与支付2.预定金的性质与作用2.1定义2.2用途2.3法律效力3.预定金的支付与接收3.1支付时间3.2支付方式3.3接收确认4.房产交易过程的保障4.1双方权益4.2履行合同的条件4.3交易进度与时间安排5.预定金的退还与扣除5.1退还条件5.2扣除原因5.3退还流程6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的后果7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3法律途径9.合同的生效、期限与终止9.1生效条件9.2合同期限9.3终止条件10.双方声明与承诺10.1真实性声明10.2合法性声明10.3诚信承诺11.合同的附件11.1附件清单11.2附件效力11.3附件修改12.其他约定12.1双方其他协商事项12.2补充条款12.3默认条款13.合同的签字盖章13.1签字盖章的要求13.2签字盖章的效力13.3签字盖章的份数14.合同的修订历史14.1修订记录14.2修订内容14.3修订版的公布与实施第一部分：合同如下：第一条二手房产交易概述1.1房产信息本次交易房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，建筑结构：【建筑结构】，房屋用途：【房屋用途】，产权性质：【产权性质】。1.2交易双方甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.3预定金金额与支付乙方同意向甲方支付人民币【预定金金额】元作为本次交易的预定金。预定金支付时间为本合同签订之日起【支付时间】日内。乙方通过【支付方式】将预定金支付给甲方，支付后应及时通知甲方。第二条预定金的性质与作用2.1定义预定金是乙方对购买房产的诚意表示，是交易过程中对乙方履行合同义务的一种保障。2.2用途预定金用于购买房产的诚意保证，以及双方履行合同过程中的相关费用。2.3法律效力预定金的支付与退还按照本合同约定执行，具有法律效力。第三条预定金的支付与接收3.1支付时间乙方应在本合同签订之日起【支付时间】日内支付预定金。3.2支付方式乙方通过【支付方式】将预定金支付给甲方。3.3接收确认甲方在收到预定金后应及时向乙方出具收款确认书。第四条房产交易过程的保障4.1双方权益双方应依法履行合同义务，保护对方合法权益。4.2履行合同的条件双方应按照本合同约定，全面履行合同义务。4.3交易进度与时间安排双方应按照本合同约定的时间节点推进交易进度。第五条预定金的退还与扣除5.1退还条件在房产交易过程中，如乙方原因导致合同解除，甲方应在解除合同后【退还时间】日内退还预定金。5.2扣除原因预定金可用于扣除因乙方原因导致合同解除所产生的甲方损失。5.3退还流程预定金的退还应按照本合同约定的流程进行。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的后果合同变更或解除后，双方应按照约定承担相应的责任。第八条违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿方式违约赔偿金额根据违约程度和双方约定确定，具体赔偿方式在本合同中约定。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。8.2调解组织如协商不成，可向【调解组织名称】申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意通过【法律途径】解决争议。第十条合同的生效、期限与终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期至【终止日期】。9.3终止条件合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条双方声明与承诺10.1真实性声明双方声明所提供的房产信息和个人信息真实有效。10.2合法性声明双方声明本次交易符合法律法规，不存在任何违法行为。10.3诚信承诺双方承诺在交易过程中诚实守信，遵守合同约定。第十二条合同的附件11.1附件清单附件清单包括但不限于房产证、身份证、户口本等。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。11.3附件修改附件的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。第十三条其他约定12.1双方其他协商事项其他双方协商一致的事项在本合同中约定。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充条款。12.3默认条款双方对合同条款的默认视为同意。第十四条合同的签字盖章13.1签字盖章的要求双方应在本合同上签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。13.2签字盖章的效力签字盖章后，本合同即具有法律效力。13.3签字盖章的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证复印件，须清晰可见房产信息，包括房产地址、面积、结构等。2.身份证：买卖双方身份证复印件，须清晰可见身份证上的个人信息。3.户口本：买卖双方户口本复印件，须清晰可见户口本上的相关信息。4.婚姻状况证明：如买卖双方为婚姻关系发生变化者，需提供离婚证或丧偶证明等有效证明文件。5.学历证明：如买卖双方为外籍人士，需提供学历证明文件。6.工作证明：如买卖双方为港澳台人士，需提供工作证明文件。7.收入证明：如买卖双方需贷款购房，需提供收入证明文件。8.买卖双方协商确定的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约方未按照合同约定时间支付预定金的，应支付违约金【违约金金额】元，并承担因违约所产生的其他损失。示例：若乙方未在约定时间内支付预定金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因乙方违约导致的其他损失，如甲方为实现房产转让所产生的费用等。2.违约方未按照合同约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此所受到的损失。示例：若甲方未按照合同约定时间提供房产过户所需的相关文件，导致乙方无法按时完成房产过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所受到的损失，如中介费、律师费等。3.合同解除后，违约方应按照合同约定退还预定金，并支付违约金。示例：若乙方因个人原因导致合同解除，乙方应按照合同约定退还预定金，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产。2.预定金：指买方为表示购买诚意，向卖方支付的一定金额的钱款。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金