房产抵押担保协议范本版

房产抵押担保协议范本版A版本合同目录一览1.房产抵押担保协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2抵押1.1.3担保1.1.4债务人1.1.5债权人1.2房产抵押担保的范围1.2.1抵押物范围1.2.2担保范围1.3债务人的义务1.3.1债务人的还款义务1.3.2债务人的其他义务1.4债权人的权利与义务1.4.1债权人的权利1.4.2债权人的义务1.5房产抵押的办理程序1.5.1抵押登记程序1.5.2抵押权的设立与转移1.6担保的解除与失效1.6.1抵押担保的解除条件1.6.2抵押担保的失效条件1.7争议解决方式1.8合同的生效、变更与终止1.8.1合同的生效条件1.8.2合同的变更条件1.8.3合同的终止条件1.9违约责任1.10合同的适用法律1.11合同的解释权归属1.12合同的签订日期与地点1.13附件1.13.1房产证复印件1.13.2债务人身份证明复印件1.13.3债权人身份证明复印件1.14签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房产抵押担保协议1.1定义与术语解释1.1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋产权证号为____的房产，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施和土地使用权。1.1.2抵押：指债务人或第三人将其在房产中的权利设定为担保，以确保债权人的债权得到偿还的行为。1.1.3担保：指债务人或第三人为确保债务的履行，向债权人提供财产或权利作为保证的行为。1.1.4债务人：指在本合同中承担还款义务的一方，即借款人。1.1.5债权人：指在本合同中享有债权，有权要求债务人履行还款义务的一方。第二条房产抵押担保的范围1.2.1抵押物范围：本合同项下的抵押物为债务人所有的房产，具体范围包括但不限于房屋、构筑物及其附属设施和土地使用权。1.2.2担保范围：本合同项下的担保范围包括债务人应偿还的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用等。第三条债务人的义务1.3.1债务人的还款义务：债务人应按照约定的还款方式和还款期限，向债权人偿还借款本金及利息。1.3.2债务人的其他义务：债务人应遵守法律法规，妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损害，并在合同约定的范围内使用抵押物。第四条债权人的权利与义务1.4.1债权人的权利：债权人享有要求债务人履行还款义务的权利，并在债务人未履行还款义务时，有权依法优先受偿。1.4.2债权人的义务：债权人应按照合同约定提供借款，并在债务人履行还款义务后，及时解除抵押权。第五条房产抵押的办理程序1.5.1抵押登记程序：债务人和债权人应按照法律法规的规定，共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。1.5.2抵押权的设立与转移：抵押权自抵押登记机构登记时设立。在债务人履行还款义务后，债权人应按照债务人的要求，办理抵押权的转移手续。第六条担保的解除与失效1.6.1抵押担保的解除条件：债务人按照约定的还款期限和方式，全部偿还借款本金及利息后，债权人有权解除抵押担保。1.6.2抵押担保的失效条件：有下列情形之一，抵押担保失效：（一）债务人未按照约定的还款期限和方式偿还借款本金及利息，经债权人催告后在合理的期限内仍未偿还的；（二）债务人丧失还款能力，无法履行还款义务的；（三）债务人放弃抵押物的所有权或者使用权，导致抵押物价值显著减少的；（四）法律法规规定的其他情形。第七条争议解决方式本合同项下发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条违约责任1.8.1债务人违约：债务人未按照约定的还款期限和方式偿还借款本金及利息的，应当按照逾期利息、违约金等承担违约责任。1.8.2债权人违约：债权人未按照约定提供借款的，应当按照违约金等承担违约责任。1.8.3其他违约行为：各方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。第九条合同的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的解释权归属本合同的解释权归各方共同所有，任何一方不得单独解释。第十一条合同的签订日期与地点本合同于____年____月____日，在____省____市____区（县）____街道（镇）____号签订。第十二条附件本合同附件包括：12.1房产证复印件12.2债务人身份证明复印件12.3债权人身份证明复印件第十三条签字盖章页本合同一式____份，各方执____份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效、变更与终止1.14.1合同的生效条件：本合同自各方签字或者盖章之日起生效。1.14.2合同的变更条件：各方经协商一致，可以变更本合同的约定。1.14.3合同的终止条件：债务人按照约定的还款期限和方式，全部偿还借款本金及利息后，本合同终止。如有其他约定，从其约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、房屋面积、土地使用权等信息。附件2：债务人身份证明复印件详细要求：债务人身份证明复印件需清晰显示借款人的身份证号码、姓名、照片等信息。附件3：债权人身份证明复印件详细要求：债权人身份证明复印件需清晰显示债权人的身份证号码、姓名、照片等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.债务人未按照约定的还款期限和方式偿还借款本金及利息。2.债权人未按照约定提供借款。3.各方违反本合同的其他约定，给对方造成损失。违约责任认定：1.债务人违约：债务人未按照约定的还款期限和方式偿还借款本金及利息的，应当按照逾期利息、违约金等承担违约责任。示例说明：如果债务人未能在约定的还款期限内偿还借款本金及利息，则需支付逾期利息和违约金，具体金额根据合同约定和法律法规规定确定。2.债权人违约：债权人未按照约定提供借款的，应当按照违约金等承担违约责任。示例说明：如果债权人未能在约定的时间内提供借款，则需支付违约金，具体金额根据合同约定和法律法规规定确定。3.其他违约行为：各方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。示例说明：如果债务人未按照合同约定使用抵押物，导致抵押物价值显著减少，则债务人需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋产权证号为____的房产，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施和土地使用权。2.抵押：指债务人或第三人将其在房产中的权利设定为担保，以确保债权人的债权得到偿还的行为。3.担保：指债务人或第三人为确保债务的履行，向债权人提供财产或权利作为保证的行为。4.债务人：指在本合同中承担还款义务的一方，即借款人。5.债权人：指在本合同中享有债权，有权要求债务人履行还款义务的一方。6.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文