2024年租赁房屋租赁合同范本

2024年租赁房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2出租房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证（权证编号：__________），出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方有权按照合同约定的用途使用出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。5.3在租赁期间，甲方负责出租房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护。六、权利义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，乙方应遵守物业管理规定，与邻里和谐相处。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金。7.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金的，均视为违约。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单______________________________注意事项及解决办法：1.注意核实甲方的房屋所有权，确保出租房屋无权属纠纷。解决办法：在签订合同前，要求查看甲方提供的房屋所有权证等相关法律文件。法律名词解释：房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分权利。2.明确租赁期限，避免租赁期满后的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和方式。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的，承租人使用租赁物的期限。3.确认租金支付方式和时间，防止逾期未付产生的违约金。解决办法：详细约定租金支付的周期、金额和截止日期。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.押金的合理设置和退还问题。解决办法：在合同中明确押金数额、退还条件和时间。法律名词解释：押金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱。5.明确双方对房屋的维修责任。解决办法：在合同中具体划分甲方和乙方对房屋维修的责任范围。法律名词解释：维修责任：指租赁合同中约定的，出租人和承租人对租赁房屋维修保养的义务。6.约定合同变更、解除的条件和程序。解决办法：在合同中详细规定合同变更或解除的条件、程序和违约责任。法律名词解释：合同变更：指在合同有效期内，当事人通过协商一致，改变原合同的内容。合同解除：指在合同有效期内，当事人根据法律规定或合同约定的条件，终止合同效力的行为。7.争议解决方式的选择。解决办法：在合同中选择双方均可接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷，通过一定的方式进行处理和解决。1.特殊场合：如果租客是有小孩的家庭补充条款：考虑到家庭有小孩，甲乙双方同意在租赁期间，房内家具和电器应采用儿童安全设计，并在合同中明确房东提供的儿童安全设施。补充条款示例："考虑到乙方家庭有未成年儿童，甲方同意在租赁期间提供儿童安全锁及防护角等安全设施，并确保房屋内的家具、电器的安全使用。"2.特殊场合：租客需要养宠物补充条款：如果租客有养宠物的需求，需要在合同中明确是否允许宠物入住，以及相关的宠物损坏赔偿条款。补充条款示例："经双方协商，甲方同意乙方饲养宠物，但乙方需保证宠物不得损害房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。"1.房屋附属设施清单这个清单要包括所有的家具、电器和其他设备，确保租客知道入住时有哪些东西。2.宠物协议（如果有养宠物的情况）这个协议会详细说明关于宠物的所有规定，比如种类、数量以及宠物造成的损坏处理方式。特殊场合与附件：如果租客爱养花花草草，可能需要一份“绿化养护协议”，确保植物不会损害房屋。附件：绿化养护协议如果房屋内有特别贵重