2024年度回迁房购买协议版

2024年度标准回迁房购买协议版A版本合同目录一览第一条回迁房购买协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条购买方信息2.1购买方基本信息2.2购买方授权代表第三条回迁房项目信息3.1项目概述3.2房源概述第四条购买数量与户型4.1购买数量4.2户型选择第五条购买价格与支付方式5.1购买价格5.2支付方式第六条交付时间与条件6.1交付时间6.2交付条件第七条质量保证与维修责任7.1质量保证7.2维修责任第八条产权办理8.1产权办理流程8.2产权办理时间第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、变更与终止13.1生效条件13.2变更条件13.3终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条回迁房购买协议的定义与范围第二条购买方信息2.1甲方基本信息如下：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系方式：____________________2.2甲方授权代表如下：（1）姓名：____________________（2）职务：____________________（3）联系方式：____________________第三条回迁房项目信息3.1项目概述：（1）项目名称：____________________（2）项目地点：____________________（3）项目开发商：____________________3.2房源概述：（1）房源数量：____________________（2）房源户型：____________________（3）房源价格：____________________第四条购买数量与户型4.1甲方同意购买乙方的回迁房项目中的房产，购买数量为：____________________套。4.2甲方选择的户型为：____________________，具体面积为：____________________平方米。第五条购买价格与支付方式5.1甲方向乙方购买的房产价格为：____________________元/平方米，总计购买金额为：____________________元。5.2甲方应按照下列方式向乙方支付购买金额：（1）首期付款：甲方应在签署本协议之日起七个工作日内，向乙方支付购买金额的：____________________%；（2）尾款：甲方应在房产交付之日起七个工作日内，向乙方支付剩余的购买金额。第六条交付时间与条件6.1乙方向甲方交付房产的时间为：____________________年____________________月____________________日。6.2甲方向乙方支付尾款后，乙方应按照合同约定，向甲方交付房产，并保证房产的质量、安全、功能等符合国家相关法律法规及行业标准。第七条质量保证与维修责任7.2在保修期内，如房产出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内进行维修，如乙方未按约定维修，甲方有权要求乙方支付相应的维修费用。第八条产权办理8.1甲方应按照乙方的指引和要求，提供办理房产产权所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、购房合同等。8.2乙方应协助甲方办理房产产权登记手续，并承担相关费用。甲方应在乙方办理产权登记手续时，提供必要的配合和协助。8.3房产产权登记手续完成后，甲方应按照乙方的通知，领取房产产权证。第九条违约责任9.1如甲方未按照本协议的约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为：____________________元/套/日。9.2如乙方未按照本协议的约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为：____________________元/套/日。第十条争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前三十个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议予以变更或解除。11.2本协议的变更或解除，不影响双方在本协议项下的权利和义务。第十二条保密条款12.1双方在履行本协议过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议履行完毕之日止。第十三条合同的生效、变更与终止13.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2本协议的变更或终止，应符合法律规定和本协议的约定。13.3本协议终止后，双方仍应履行本协议项下的剩余义务。第十四条其他条款14.1本协议未尽事宜，可由双方签订补充协议予以约定。14.2本协议的附件包括但不限于：购房合同、房产平面图、户型说明书、付款凭证等。14.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同详细要求：购房合同应包括房产的详细描述、购买数量、购买价格、交付时间与条件等内容，双方签字或盖章后生效。附件二：房产平面图详细要求：房产平面图应清晰展示房产的布局、面积、户型等信息，便于甲方了解房产的具体情况。附件三：户型说明书附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等详细信息，作为甲方支付购房款项的证明。附件五：身份证明详细要求：甲方应提供有效的身份证明文件，以证明其购买资格。附件六：婚姻状况证明详细要求：甲方如为已婚人士，应提供婚姻状况证明文件。附件七：房产产权登记所需文件详细要求：甲方应按照乙方的指引和要求，提供办理房产产权所需的文件，包括但不限于购房合同、身份证明、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照协议约定支付购房款项。2.甲方未按照协议约定提供办理产权所需的文件和资料。3.乙方未按照协议约定交付房产。4.乙方未按照协议约定维修房产。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为购房合同总金额的1%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按照协议约定支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟付款导致的额外费用。2.若乙方未按照协议约定交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、土地征收等过程中，由开发商按照约定提供给被征收人的房产。2.购买方：指本协议中购买乙方的回迁房项目的甲方。3.回迁房开发商：指本协议中开发回迁房项目的乙方。4.房产：指本协议中甲方购买的回迁房项目中的房屋。5.购买金额：指本协议中甲方购买房产所需的支付金额。6.交付：指乙方按照协议约定，向甲方提供并转