2024年购房合同书样本

2024年购房合同书样本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.2该房屋建筑结构为_______，建筑层数为_______层，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公共分摊面积为_______平方米。1.3该房屋所有权及土地使用权状况明确，无任何权属纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元，贷款银行及贷款期限由乙方自行确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定各自承担。3.3乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，应向甲方支付全部房款。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋质量符合国家有关标准，无安全隐患。4.2自房屋交付之日起，该房屋的维修、保养责任由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价款的_______%支付。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关附件_______（如有）注意事项：1.确认房屋产权清晰：在签订合同前，要确保甲方拥有房屋的完整产权，无抵押、查封等法律纠纷。1.注意事项：合同条款的明确性解决办法：确保合同中的房屋信息、价格、支付方式、交付时间等关键条款准确无误，避免模糊不清导致纠纷。1.权属纠纷：指在房地产交易中，因房屋所有权、土地使用权等权属问题产生的争议。2.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.首付款：指购房者在购买房屋时，按照房屋总价的一定比例支付的第一次款项。4.逾期交付违约金：指在合同约定的交付日期后，卖方未按期交付房屋，按照合同约定应向买方支付的违约金。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，致使合同不能履行或造成对方损失时，应承担的民事责任。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：如果房子里有一些特别的老家具或者装饰品，卖方可能希望保留。补充条款：卖方保留屋内古董家具_______（具体物品名称），买方同意不在购房总价中计算该物品。2.特殊场合：买方可能需要卖方协助完成一些特定的装修或者改造。补充条款：卖方同意在房屋交付后协助买方进行_______（装修/改造项目）的规划和实施。3.特殊场合：如果买方是外国人，可能需要一些额外的居住证明或者签证支持。补充条款：卖方同意提供必要的文件支持，以帮助买方获得在中国居住的合法证明。附件清单：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.卖方身份证复印件4.买方身份证复印件5.房屋平面图（如果有的话）6.专项维修资金缴纳证明7.物业管理合同复印件8.特殊场合下的补充协议（如果有）房屋的那个小红本本（所有权证）复印件。土地证复印件，证明这块地是归这个房子所有的。卖家的身份证复印件，确认下身份信息嘛。买家