2024年房产存量房订购协议版

2024年房产存量房订购协议版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源单价1.5房源总价2.订购方信息2.1订购方名称2.2订购方联系人2.3订购方联系方式2.4订购方身份证号码3.开发商信息3.1开发商名称3.2开发商联系人3.3开发商联系方式3.4开发商身份证号码4.订购方式4.1订购方式选择4.2定金金额4.3定金支付方式4.4定金退还条件5.付款方式及进度5.1首付款金额5.2首付款支付时间5.3贷款金额5.4贷款支付时间5.5尾款金额5.6尾款支付时间6.交付日期及条件6.1交付日期6.2交付条件7.房产证办理7.1办理房产证费用7.2办理房产证时间8.违约责任8.1订购方违约8.2开发商违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1装修标准11.2物业费用11.3配套设施11.4教育资源12.双方签字12.1订购方签字12.2开发商签字13.附件13.1房源照片13.2购房合同样本13.3付款凭证13.4房产证复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区X路号，房屋具体位置以房产证登记为准。1.2房源面积：房屋建筑面积为X平方米，不含公摊面积。1.3房源户型：房屋户型为室厅卫，具体布局以实际交付为准。1.4房源单价：房屋销售单价为人民币元/平方米。1.5房源总价：房屋销售总价为人民币元，包括但不限于房屋买卖价款、配套费用、交易手续费等。第二条订购方信息2.1订购方名称：（订购方全称）。2.2订购方联系人：X。2.3订购方联系方式：电话：X，邮箱：X。2.4订购方身份证号码：X。第三条开发商信息3.1开发商名称：（开发商全称）。3.2开发商联系人：X。3.3开发商联系方式：电话：X，邮箱：X。3.4开发商身份证号码：X。第四条订购方式4.1订购方式选择：订购方选择的方式为（全款支付/贷款支付）。4.2定金金额：订购方应向开发商支付的定金为人民币元。4.3定金支付方式：订购方通过（银行转账/现金支付）的方式向开发商支付定金。4.4定金退还条件：在合同签订后，订购方按照约定履行合同的，定金不予退还；如订购方未按照约定履行合同的，定金不予退还。第五条付款方式及进度5.1首付款金额：订购方应向开发商支付的首付款为人民币元。5.2首付款支付时间：订购方应在与开发商签订房屋买卖合同之日起X日内向开发商支付首付款。5.3贷款金额：订购方申请的贷款金额为人民币元。5.4贷款支付时间：贷款审批通过后，贷款金额将直接划拨至开发商指定账户。5.5尾款金额：房屋所有权转移登记手续办理完毕后，订购方应向开发商支付的尾款为人民币元。5.6尾款支付时间：尾款支付时间为房屋所有权转移登记手续办理完毕后X日内。第六条交付日期及条件6.1交付日期：房屋的交付日期为年月日，具体交付时间以开发商通知为准。6.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施齐全并正常使用。第八条房产证办理8.1办理房产证费用：办理房产证的相关费用由开发商承担，包括但不限于税费、手续费等。8.2办理房产证时间：开发商应在本合同签订后X日内，协助订购方办理房产证，确保房产证在交付日期之前办理完毕。第九条违约责任9.1订购方违约：订购方未按照本合同约定履行付款义务的，应当按照逾期付款金额的千分之五支付违约金，且开发商有权解除本合同，并要求订购方承担相应的违约责任。9.2开发商违约：开发商未按照本合同约定履行交付房屋义务的，应当按照逾期交付房屋的日数，向订购方支付房屋总价款的千分之五的违约金，且订购方有权解除本合同，并要求开发商承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1装修标准：房屋的装修标准按照开发商提供的装修方案执行，具体装修标准以附件形式附在本合同后。11.2物业费用：物业费用按照实际发生金额支付，具体收费标准以附件形式附在本合同后。11.3配套设施：房屋所涉及的配套设施，如绿化、停车位、健身设施等，具体使用规则以附件形式附在本合同后。11.4教育资源：关于房屋所在区域的学校、幼儿园等教育资源，以政府相关部门公布的信息为准。第十二条双方签字12.1订购方签字：（订购方签字或盖章）。12.2开发商签字：（开发商签字或盖章）。第十三条附件13.1房源照片：附本合同后，照片应清晰反映房屋实际状况。13.3付款凭证：附本合同后，作为支付款项的凭证。13.4房产证复印件：在办理完毕后，附本合同后，作为房产证的证明。第十四条合同签订日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：照片应清晰、完整地反映房屋内外部实际情况，包括但不限于房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。说明：房源照片作为本合同附件，用于直观展示房屋实际状况，订购方在签订合同前应仔细查看照片，以确保对房源有充分了解。附件二：购房合同样本附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应详细记录付款时间、付款金额、付款方式等信息，并由开发商盖章确认。说明：付款凭证作为附件，用于证明订购方已按照合同约定支付相应的款项。附件四：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，并由开发商盖章确认。说明：房产证复印件作为附件，用于证明房屋的所有权归属，确保订购方在办理房产证时顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.订购方未按照合同约定履行付款义务。2.开发商未按照合同约定履行交付房屋义务。责任认定标准：1.订购方违约：逾期付款的，应支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。示例说明：若订购方逾期付款10万元，则应支付1000元的违约金。2.开发商违约：逾期交付房屋的，应支付逾期交付房屋的日数，向订购方支付房屋总价款的千分之五的违约金。示例说明：若开发商逾期交付房屋100天，则应支付房屋总价款的5000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.订购方：指本合同中购买房屋的一方。2.开发商：指本合同中出售房屋的一方。3.房源：指本合同中约定购买的房屋地址、面积、户型等具体信息。4.定金：指订购方按照合同约定向开发商支付的保证金。5.首付款：指订购方