住宅租赁协议范本（2024版）版

精选住宅租赁协议范本（2024版）版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.租赁条件3.1出租人义务3.2承租人义务3.3房屋使用及维护4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任6.3保险购买要求7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更效力9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施及使用规定12.3合同附件13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3签字日期14.附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋交付清单第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。房屋附属设施包括【列出附属设施】，包括但不限于家具、家电等。1.2租金及支付方式租金为每月【具体金额】元，每三个月支付一次。承租人应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息为【账户名：甲方姓名，账号：具体账号】。1.3租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上上调【具体比例】%。上调后的租金应于新租赁年度开始前一个月内与甲方协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后，承租人应按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。2.3提前解约条款提前解约需提前【具体天数】天通知对方，并支付对方【具体金额】元的违约金。3.租赁条件3.1出租人义务甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用，并按照本合同约定进行维修和保养。3.2承租人义务乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定支付租金，并遵守我国的法律法规及社会公德。3.3房屋使用及维护乙方应合理使用房屋，并按照我国的相关规定进行房屋维护。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。8.维修责任8.1出租人维修责任甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修责任。8.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照我国的相关规定进行房屋维护。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。8.3维修费用承担9.保险责任9.1出租人保险责任甲方应按照我国的相关规定购买房屋保险，并确保保险的有效性。如因甲方保险不足导致损失，甲方应承担相应的责任。9.2承租人保险责任乙方应按照我国的相关规定购买个人物品保险，并确保保险的有效性。如因乙方保险不足导致损失，乙方应承担相应的责任。9.3保险购买要求保险购买应符合我国的相关规定，保险金额应足以覆盖房屋及附属设施的价值。10.房屋转租10.1转租条件乙方如需转租房屋，应事先征得甲方的书面同意。转租对象应符合我国的法律法规及社会公德。10.2转租通知期限乙方应在转租前【具体天数】天书面通知甲方。10.3转租租金处理转租租金由乙方与转租对象自行协商，甲方不参与。如乙方转租成功，甲方不收取额外费用。11.合同变更11.1合同变更条件合同变更应征得双方书面同意。11.2合同变更程序合同变更应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力合同变更自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.违约责任12.1出租人违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。12.2承租人违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。12.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据乙方实际损失计算，双方可协商确定。13.争议解决13.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。13.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。13.3法律途径如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.法律适用及争议解决14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式本合同争议的解决方式为上述协商、调解和法律途径。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据附件3：房屋交付清单附件1：房屋照片本附件应包含房屋的外观、内部结构及各个房间的照片，以直观地展示房屋的实际情况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的状况。附件2：租赁押金收据本附件为承租人支付租赁押金的收据，证明承租人已按照合同约定支付押金。收据应由甲方开具，并注明押金金额、支付日期等相关信息。附件3：房屋交付清单本附件详细列明房屋及附属设施的具体物品和设施，包括但不限于家具、家电等。清单应由双方共同确认，并在交付房屋时共同签字。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未能按照合同约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及附属设施存在严重瑕疵，影响乙方正常使用。未能按照合同约定进行维修和保养，导致房屋及附属设施损坏。提前解约，未能按照合同约定提供完整的租赁期限。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期提供合同约定的房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定：未能按照合同约定支付租金。未能按照合同约定使用和维护房屋及附属设施，导致损坏。未经甲方同意转租房屋。示例说明：如果乙方未能按时支付租金，甲方有权按照合同约定扣除相应的违约金，或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或者有权处分房屋的人，负责将房屋出租给承租人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以换取使用和居住房屋的权利。4.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金，作为对违约行为的经济补偿。6.维修责任：指房屋及附属设施的正常维护和保养的责任