仓储服务协议：仓库租赁及管理准则版

仓储服务协议：仓库租赁及管理准则版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2仓库1.3租赁期1.4管理准则2.仓库租赁2.1租赁面积与位置2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁物的使用3.仓库管理3.1管理职责3.2仓库维护与维修3.3安全管理3.4保险4.货物存储4.1存储条件4.2货物入库程序4.3货物出库程序4.4货物损耗处理5.费用与结算5.1仓储费5.2增值服务费5.3其他费用5.4结算方式6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力13.合同的签署与保管13.1签署程序13.2合同副本13.3合同保管14.其他约定14.1双方的其他约定14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2仓库仓库地址：仓库面积：仓库设施：1.3租赁期租赁开始日期：租赁结束日期：租赁期限共计：1.4管理准则乙方应按照甲方提供的管理准则进行仓库的管理与运营，保证仓库的安全、整洁、高效。第二条仓库租赁2.1租赁面积与位置乙方同意将上述地址的仓库部分面积租赁给甲方使用，具体租赁面积和位置详见附件一。2.2租赁期限租赁期限为____年，自租赁开始日期起算。2.3租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。甲方应在每个租赁期的开始月份的五个工作日内，将当月租金支付给乙方。2.4租赁物的使用甲方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和使用目的。第三条仓库管理3.1管理职责乙方负责仓库的日常管理与维护，确保仓库的安全、整洁、高效。3.2仓库维护与维修乙方向甲方提供仓库维护与维修服务，具体内容详见附件二。3.3安全管理乙方应制定仓库安全管理规定，并确保甲方在使用过程中的安全。3.4保险乙方应购买仓库保险，并将甲方货物纳入保险范围。第四条货物存储4.1存储条件乙方应保证仓库的存储条件符合甲方的货物存储要求。4.2货物入库程序甲方将货物送至仓库后，乙方应按照甲方提供的入库单据进行货物验收，并在验收合格后办理入库手续。4.3货物出库程序甲方如需出库货物，应提前五个工作日通知乙方，并提供相应的出库单据。乙方应在核实单据无误后，办理货物出库手续。4.4货物损耗处理货物在存储过程中发生的损耗，双方应按照约定的损耗率进行处理。如实际损耗超过约定损耗率，乙方应按照约定向甲方赔偿。第五条费用与结算5.1仓储费甲方应支付给乙方的仓储费包括但不限于仓库租赁费、维护维修费、保险费等。5.2增值服务费乙方提供包括但不限于包装、分拣、装卸等增值服务，具体费用详见附件三。5.3其他费用双方同意，除上述费用外，不再产生其他费用。5.4结算方式甲方应在每个租赁期的开始月份的五个工作日内，将当月租金、增值服务费等支付给乙方。第六条合同的变更与解除6.1变更条件在任何租赁期内，如甲方需变更租赁物面积、租赁期限等，应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致。6.2解除条件在任何租赁期内，如甲方需解除本合同，应提前六个月通知乙方。6.3变更与解除的程序双方应签订书面变更协议或解除协议，并按照约定的程序办理相关手续。第八条违约责任7.1违约行为（1）甲方未按照约定支付租金、增值服务费等费用；（2）甲方未按照约定使用租赁物，擅自改变租赁物的性质、结构和使用目的；（3）乙方未按照约定提供仓库管理服务，导致货物损失、损耗超过约定损耗率；（4）乙方未按照约定购买保险，或未将甲方货物纳入保险范围；（5）双方未按照约定履行合同其他义务。7.2违约责任违约方应承担守约方的损失，包括但不限于赔偿金、违约金、诉讼费、律师费等。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径任何一方对于对方在合同履行过程中提出的争议，均有权采取法律手段维护自身合法权益。第十条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在租赁期满后自动终止。9.3失效条件本合同在任何一方违约且未履行违约责任的情况下失效。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、价格信息、业务信息等。10.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至相关信息进入公知领域。10.3泄密责任如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解决。第十三条合同的签署与保管12.1签署程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。12.3合同保管双方应妥善保管本合同及其附件。第十四条其他约定13.1双方的其他约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同。13.2附加条款附加条款应由双方共同签署，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库租赁面积与位置明细详细要求和说明：本附件详细列出甲方租赁的仓库面积、位置以及具体的仓储区域。包括但不限于仓库的平方米数、仓库的具体地址、仓库的入口位置等。附件二：仓库维护与维修服务内容详细要求和说明：本附件详细列出乙方应提供的仓库维护与维修服务内容，包括但不限于仓库的清洁、灯光维护、消防设备检查、仓库设施的维修等。附件三：增值服务费明细详细要求和说明：本附件详细列出乙方提供的增值服务内容及其对应的费用。包括但不限于包装费、分拣费、装卸费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（1）甲方未按照约定支付租金、增值服务费等费用；（2）甲方未按照约定使用租赁物，擅自改变租赁物的性质、结构和使用目的；（3）乙方未按照约定提供仓库管理服务，导致货物损失、损耗超过约定损耗率；（4）乙方未按照约定购买保险，或未将甲方货物纳入保险范围；（5）双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：根据合同条款，违约方应承担守约方的损失，包括但不限于赔偿金、违约金、诉讼费、律师费等。具体损失的计算和赔偿金额应由双方协商确定，或根据法律规定进行认定。示例说明：如甲方未按照约定支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金的计算方式应在本合同中约定。如甲方擅自改变租赁物的性质、结构和使用目的，乙方可以要求甲方恢复租赁物的原状，并支付因此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利