物业设施消防安全维护服务协议范本版

物业设施消防安全维护服务协议范本版A版本合同目录一览1.服务内容1.1消防安全管理1.1.1消防安全制度制定与执行1.1.2消防安全培训与演练1.1.3消防安全巡查与检查1.1.4消防安全设施维护与保养1.1.5消防安全事故应急预案与处理1.2设施维护1.2.1设施设备检查与维护1.2.2设施设备维修与更换1.2.3设施设备安全检测与评估1.3消防安全宣传1.3.1消防安全知识宣传1.3.2消防安全标识设置与维护1.3.3消防安全信息发布与更新2.服务范围2.1物业设施范围2.2服务区域范围2.3服务时间范围3.服务期限4.服务费用4.1服务费用计算4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整机制5.服务质量标准5.1消防安全管理质量标准5.2设施维护质量标准5.3消防安全宣传质量标准6.合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件11.保密条款12.合同的份数和保管13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1消防安全管理1.1.1甲方应制定并执行消防安全管理制度，确保消防安全管理工作有序进行。1.1.2甲方应定期组织消防安全培训和演练，提高员工消防安全意识和应急处理能力。1.1.3甲方应安排定期巡查和检查，确保消防设施设备完好有效，及时发现并整改火灾隐患。1.1.4甲方应定期对消防设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。1.1.5发生火灾等安全事故时，甲方应立即启动应急预案，采取有效措施进行事故处理。1.2设施维护1.2.1乙方应定期对物业设施进行检查和维护，确保设施设备安全运行。1.2.2乙方应在发现设施设备故障时及时进行维修或更换，确保设施设备正常使用。1.2.3乙方应定期进行设施设备安全检测和评估，及时发现并消除安全隐患。1.3消防安全宣传1.3.1乙方应开展消防安全知识宣传活动，提高甲方员工消防安全意识。1.3.2乙方应负责消防安全标识的设置和维护工作，确保标识清晰可见。1.3.3乙方应负责消防安全信息的发布和更新，及时传达消防安全相关信息。第二条服务范围2.1物业设施范围包括但不限于：住宅小区、办公楼、商业综合体、公共设施等。2.2服务区域范围为甲方物业项目所在地。2.3服务时间范围为24小时全天候服务。第三条服务期限本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。第四条服务费用4.1服务费用计算：根据甲方物业项目的实际情况，按照乙方提供的收费标准进行计算。4.2服务费用支付方式：甲方应按照合同约定的付款周期和付款方式及时支付服务费用。4.3服务费用调整机制：合同履行期间，如因市场行情变化等原因，乙方可提出调整服务费用的申请，双方协商一致后进行调整。第五条服务质量标准5.1消防安全管理质量标准：按照国家和地方消防安全管理规定以及甲方要求执行。5.2设施维护质量标准：确保设施设备安全运行，达到国家和行业相关标准。5.3消防安全宣传质量标准：提高甲方员工消防安全意识，达到甲方要求的相关指标。第六条合同的履行6.1甲方义务：提供物业设施及相关资料，协助乙方进行消防安全管理工作。6.2乙方义务：按照合同约定提供消防安全管理服务，确保服务质量。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议进行变更。7.2合同解除条件：合同履行期间，如一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付服务费用，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供服务，应支付迟延提供服务的违约金，违约金计算方式为迟延提供服务天数的乙方服务费用的1%。乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行期满，双方未续签合同。10.3合同续签条件：合同履行期满前，双方均可提出续签申请，经协商一致后签订续签合同。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等信息，应予以严格保密。11.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年内有效。第十二条合同的份数和保管12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2双方应妥善保管合同正本，不得泄露给第三方。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2本合同的修改、补充必须采用书面形式。第十四条附件14.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：消防安全管理制度、设施设备清单、服务费用明细等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防安全管理制度详细要求和说明：本附件应包括甲方物业的消防安全管理制度，包括但不限于消防安全组织架构、消防安全职责、消防安全培训和演练制度、消防安全巡查和检查制度、消防安全事故应急预案等。附件二：设施设备清单详细要求和说明：本附件应详细列出甲方物业的设施设备名称、型号、数量、安装位置、使用状态等信息，以便乙方进行维护和管理。附件三：服务费用明细详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供服务所需费用的计算方式和明细，包括但不限于服务费用、维修费用、更换费用等。附件四：消防安全培训和演练计划详细要求和说明：本附件应包括消防安全培训和演练的时间、地点、内容、对象等信息，以确保甲方员工的消防安全意识和应急处理能力。附件五：消防安全巡查和检查记录详细要求和说明：本附件应记录乙方进行消防安全巡查和检查的时间、地点、内容、发现问题及处理情况等信息，以监督乙方的服务质量和及时发现火灾隐患。附件六：消防安全事故应急预案详细要求和说明：本附件应包括消防安全事故应急预案的启动条件、应急组织架构、应急措施、应急流程等信息，以确保在火灾等安全事故发生时能够迅速有效地进行事故处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的付款周期和付款方式及时支付服务费用。如甲方迟延支付服务费用，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。示例说明：如果甲方在合同约定的付款日期之后10天内未支付服务费用，则甲方应支付1000元的违约金。违约行为：乙方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定提供消防安全管理服务，确保服务质量。如乙方迟延提供服务，应支付迟延提供服务的违约金，违约金计算方式为迟延提供服务天数的乙方服务费用的1%。示例说明：如果乙方在合同约定的服务开始日期之后5天内未提供服务，则乙方应支付500元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.消防安全：指采取措施预防和减少火灾发生，保护人身安全和财产安全的活动。2.物业设施：指住宅小区、办公楼、商业综合体、公共设施等建筑物及其附属设施。3.消防安全管理