地方农村土地买卖协议书范文

地方农村土地买卖协议书范文

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：_____________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：_____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为土地的合法所有者，乙方有意向购买该土地，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就土地买卖事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.土地位于：_____________________

2.土地面积：_____________________

3.土地性质：_____________________

4.土地使用权证号：_____________________

5.土地用途：_____________________

6.土地现状：_____________________

7.土地权属清晰，无争议，无抵押、无查封等权利瑕疵。

第二条土地转让价格及支付方式

1.土地转让总价为人民币（大写）：______________________元整（￥______________________元）。

2.乙方应于本协议签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：______________________元整（￥______________________元）。

3.余款支付方式为：______________________。

4.甲方收到全部转让款项后，应向乙方出具收款凭证。

第三条土地交付

1.甲方应于收到全部转让款项之日起______日内，将土地交付乙方使用。

2.交付时，甲方应保证土地现状与本协议第一条所述相符，且无任何权利负担。

3.土地交付后，乙方有权对土地进行占有、使用、收益和处分。

第四条权利与义务

1.甲方保证所转让的土地权属清晰，无任何权利负担，若因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权或产生其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应按照本协议约定支付土地转让款项，逾期支付的，应按未支付款项的______%向甲方支付违约金。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，相关费用由______方承担。

4.乙方取得土地使用权后，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地。

第五条违约责任

1.若甲方未按约定交付土地或土地存在权利瑕疵，导致乙方无法取得土地使用权，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按约定支付土地转让款项，甲方有权解除本协议，并没收定金。

第六条争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_________________