2024年限墙体租赁协议细则版

2024年限墙体租赁协议细则版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间3.3租金的支付地点4.租赁物的使用及维护4.1使用范围及限制4.2日常维护的责任方5.租赁物的维修及保养5.1维修保养的责任方5.2维修保养的时间表6.租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担7.租赁物的转租7.1允许转租的条件7.2转租的手续及费用8.合同的解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的后果9.违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算及支付方式10.争议解决方式10.1争议的解决途径10.2仲裁或诉讼的地点及法院11.其他条款11.1租赁双方的权利及义务11.2租赁期间的特殊事件处理12.租赁双方的联系方式12.1租赁方的联系方式12.2承租方的联系方式13.附件13.1租赁物的相关照片13.2租赁物的重要技术参数14.签署页14.1租赁方的签署14.2承租方的签署14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.2租赁范围的具体界限：租赁范围包括墙体的整体使用权，租赁方有权在墙体上进行合法的广告投放、涂鸦或其他形式的展示，但不得影响墙体的结构安全和外观整洁。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金的计算方式：租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2租金的支付时间：租赁方应在每个月的5日前将租金支付给承租方。3.3租金的支付地点：租金通过银行转账的方式支付至承租方指定的银行账户。4.租赁物的使用及维护4.1使用范围及限制：租赁方应在租赁范围内合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观和使用目的，不得进行任何违法活动。4.2日常维护的责任方：租赁方负责日常维护工作，保持租赁物的整洁和安全。5.租赁物的维修及保养5.2维修保养的时间表：承租方应在每个季度末进行一次租赁物的全面检查和维护，确保租赁物的安全使用。6.租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担：承租方应自行购买租赁物的保险，并承担相应的保险费用。保险范围应包括租赁物因意外事件造成的损失，包括但不限于火灾、自然灾害等。8.租赁物的转租8.1允许转租的条件：租赁方如需转租租赁物，应提前一个月向承租方提出书面申请，并经承租方同意后方可进行转租。8.2转租的手续及费用：租赁方在获得承租方同意后，应按照承租方要求提供相关转租手续，并支付承租方人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）作为转租手续费。9.合同的解除及终止9.1合同解除的条件：在租赁期间，如租赁方严重违反本合同的约定，承租方有权解除本合同。9.2合同终止的后果：合同终止后，租赁方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始前的状态。10.违约责任10.1租赁双方的违约责任：租赁双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2违约金的计算及支付方式：违约方应支付给对方人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）作为违约金。11.争议解决方式11.1争议的解决途径：如租赁双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签署地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点及法院：本合同争议提交至省市区人民法院进行诉讼。12.其他条款12.1租赁双方的权利及义务：租赁双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务，维护租赁物的安全和使用。12.2租赁期间的特殊事件处理：如遇不可抗力等因素导致租赁物无法使用，租赁双方应协商解决。13.附件13.1租赁物的相关照片：附件中包含租赁物的相关照片，作为合同附件。13.2租赁物的重要技术参数：附件中包含租赁物的重要技术参数，作为合同附件。14.签署页14.1租赁方的签署：签署人：（租赁方名称）签署日期：____年____月____日14.2承租方的签署：签署人：（承租方名称）签署日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的相关照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的全貌和细节，包括租赁物的尺寸、外观、结构等。照片应加盖租赁方和承租方的公章，以证明照片的真实性。附件说明：照片作为合同的一部分，用于确认租赁物的实际情况，确保租赁物在租赁期间的变化得到双方的认可。附件二：租赁物的重要技术参数详细要求：技术参数应详细列出租赁物的各项技术指标，包括材料、构造、安全性能等。参数应加盖租赁方和承租方的公章，以证明参数的真实性。附件说明：技术参数作为合同的一部分，用于明确租赁物的技术状态，确保租赁物的使用符合双方的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.租赁方未按约定进行租赁物的维护保养。4.承租方未按时提供租赁物。5.承租方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏。6.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。违约责任认定：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一天，应支付应付租金的1%作为违约金。示例说明：如果应付租金为10000元，逾期一天，则应支付100元作为违约金。2.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用。示例说明：如果租赁方在使用租赁物时超出了约定的使用范围，导致租赁物损坏，租赁方应承担修理费用5000元。3.租赁方未按约定进行租赁物的维护保养的，每逾期一天，应支付应付租金的1%作为违约金。示例说明：如果应付租金为10000元，逾期一天，则应支付100元作为违约金。4.承租方未按时提供租赁物的，应支付应付租金的1%作为违约金，并承担由此造成的租赁方损失。示例说明：如果应付租金为10000元，逾期一天，则应支付100元作为违约金。5.承租方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用。示例说明：如果租赁方在使用租赁物时超出了约定的使用范围，导致租赁物损坏，租赁方应承担修理费用5000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由承租方提供，租赁方使用的财产。2.租金：指租赁方按约定向承租方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.转租：指租赁方在租赁期间，将租赁物转租给第三方的行为。1.租赁物：指本合同中由承租方提供，租赁方使用的墙体。2.租金：指租赁方按约定向承租方支付的墙体租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租